اوراق سلف چه محدودیت‌هایی دارند؟
اوراق سلف نفت خام و انتشار آن در بورس انرژی ایران هفته سوم مرداد ۹۹ رونمایی می شود. یعنی نفت خام به صورت بشکه ای در بازار بورس عرضه می شود. همه مردم می توانند با کد بورس یا بدون کد بورس، نفت تولیدی پالایشگاههای ایران را خریداری کنند. اوراق سلف نفت مثل سهام در بورس قابل معامله است.
قرارداد سَلَف یا عقد سَلَف به قراردادی اطلاق می شود که عرضه کنند بخشی از دارایی پایه را به ازای بهای نقد و مطابق قرارداد سَلَف به فروش می رساند تا در دوره تحویل به خریدار، اوراق سلف چه محدودیت‌هایی دارند؟ تسلیم کند. خریدار هم می تواند معادل دارایی پایه خریداری شده را در یک قرارداد سَلَف موازی استاندارد به فروش رسانده که به این قرارداد، سَلَف می گویند .
کاربرد های مهم این اوراق، جبران کسری بودجه دولت ها است. دولت به جای پیش فروش محصولات و مواد خام به خارج از کشور، با انتشار اوراق سلف، محصولات را مستقیما به مردم پیش فروش کرده و در زمان سر رسید، به وکالت از طرف صاحبان اوراق، محصولات یا مواد خام را در بازار جهانی نقدا به فروش می رساند و از این راه با صاحبان اوراق سَلَف ، تسویه می کند.
در این فرآیند، تفاوت قیمت نقد و سَلَف ، در قالب سود به صاحب اوراق سلف پرداخت می شود. سلف به معنی پیش پرداخت است. شما با خرید اوراق سلف ، کالای مشخصی که اینجا منظور نفت است، پیش خرید کرده اید. این طرح هم مانند طرح های دیگر در کنار مزایایی که دارد چند نقد نیز به آن وارد است که به طور خلاصه بیان میشود :
۴ مزیت اوراق سلف چه محدودیت‌هایی دارند؟ اوراق سلف نفتی:
۱ . گسترش اوراق سلف باعث میشود بخشی از منافعی که از طریق فروش نفت از کشور خارج می‌شد به مردم کشور خودمان تعلق گیرد. فروش این اوراق باعث میشود مردم ولو با خرید کم ترین سهام خود را در توسعه صنعت نفت شریک بدانند و منافعی که از طریق فروش نفت از کشور خارج میشود به مردم خودمان تعلق بگیرد.
۲. اوراق سلف باعث تامین مالی پروژه‌ها میشود. شرکت ملی نفت سالانه به ۳۰ میلیارد دلار سرمایه نیاز دارد و فروش اوراق بهادار سلف نفتی به عنوان ابزاری کارآمد و موثر در صنعت نفت تعریف میشود که با اجرای این روش، سرمایه کلان و جزء افراد حقیقی و حقوقی در این صنعت به کار گرفته مي‌شود.
۳. فروش این اوراق یکی از راههایی است که به جمع آوری نقدینگی از سطح جامعه کمک خواهد کرد. با فروش این اوراق می توان سرمایه‌های سرگردان مردم را به سمت توسعه میدانهای مشترک و بالا بردن بهره وری این میادین هدایت کرد.
۴ . اوراق سلف نفتی مي‌تواند اولین قدم‌ها را براي رهايي ما از وابستگی به قدرت‌هایی که در بازارهای بین‌المللی نفوذ نفتی دارند بردارد. به شرطي كه بتوانيم بازار داخل را به بازارهای بین‌المللی وصل کنیم . فروش این اوراق با توجه به محدودیت‌هایی که برای کشور در مسائل نفتی وجود دارد، وابستگی بازار نفتی را به سمت استقلال پیش می‌برد.
۵ نقد وارد بر اوراق سلف نفتی:
۱. اولين ايراد وارد بر اوراق سلف نفتي عدم تعیین قیمت آنها از طریق بازار است . وقتی می‌توان بحث اوراق سلف را مطرح کرد که بازار نقدی آن فعال باشد. قیمت نفت باید از طریق مکانیزم بازار که شامل عرضه و تقاضای وسیع، و تعیین و کشف قیمت از این طریق است مشخص شود. فقط در شرایطی که معاملات نقدی روان کالایی انجام میشود اوراق سلف آن که تحویل آتی کالا است معنا پیدا می‌کند. با توجه به اینکه باید در معاملات نقدی مکانیزم عرضه و تقاضای وسیع وجود داشته باشد، در حال حاضر در بازار ایران نفت تنها از سوی شرکت ملی نفت ایران فروخته میشود و قیمت یک طرفه تعیین میشود. بر این اساس حتی اگر بازار نقدی نفت را انجام دهیم باز با پدیده یک عرضه کننده روبه‌رو هستیم و این مسئله نیز خود مشکل
ایجاد می‌کند.
۲. بودجه کشور به نفت وابسته است و در صورت هر نوسانی در فروش نفت سرمایه گذاران متضرر خواهند شد. مشخص نیست که تضمین فروش این اوراق از چه محلی است و وزارت نفت در صورت پایین رفتن قیمت نفت چگونه می‌تواند سود این اوراق را تضمین کند. ریسک ناشی از کاهش شدید قیمت نفت نیز از عواملی است که ممکن است گرایش به سمت فروش اوراق سلف نفتی را کاهش دهد.
۳. بازارهای دیگر نیز روی فروش اوراق سلف بی تاثیر نیست . بعید به نظر می‌رسد مردم سرمایه‌های خود را در مشارکتی انباشته کنند که سه سال بعد به آنها سود بدهد و گذشته از این موضوع شاید وزارت نفت سود قطعی برای این موضوع اعلام نماید اما مردم به سمت بازارهایی می‌روند که از سود آنها مطمئن باشند و در طی زمان روند رو به رشد آنها به اثبات رسیده باشد.
۴. خروج نقدینگی از بانکها یکی دیگر از ایرادهای وارد شده بر این طرح است. در حال حاضر بانکها حدود ۵۰ هزار میلیارد تومان طلب دارند که آنها را از تامین منابع مالی بخش خصوصی محروم می‌کند. عرضه این اوراق هم مزید بر علت میشود و با هدایت منابع مالی و نقدینگی موجود در جامعه به سمت قراردادهای خرید نفت، بانکها را در تنگنای بیشتری قرار می‌دهد که این امر به سهم خود بخش خصوصی را که طبق اصل ۴۴ قرار بر توسعه روز افزون و مشارکت حداکثری آن بود بيش از پيش به حاشیه می‌راند.
۵ . سلف‌فروشی نفت در سایر کشور‌ها سابقه نداشته است. سلف فروشی در جهان به کمپانی‌های بزرگ نفتی مرسوم است و نه به آحاد مردم. علاوه بر این گروهی از صاحبنظران طرح فروش اوراق سلف نفتی را در تعارض با کارکرد صندوق توسعه ملی می‌دانند. به عقیده آنان، عرضه و پیش‌فروش نفت در بازار سهام به معنای نفی قانون است؛ چراکه بر اساس قانون باید سالانه چندین درصد از درآمد حاصل از فروش نفت به صندوق توسعه ملی واریز شود که با اجرای این طرح امکان‌پذیر
نخواهد بود.
در واقع این طرح تقریبا هیچ ربطی به نفت، قیمت جهانی نفت و قیمت دلار ندارد. در واقع طرح دولت انتشار یک اوراق با درآمد ثابت است (۱۸.۵ درصد الی ۱۹ درصد) که البته به گونه ای طراحی شده که غیر ربوی باشد.
اگر در زمان سررسید قیمت نفت_دلار بالاتر باشد، دولت اوراق را با نرخ ۱۹ درصد از پیش خریدکنندگان، بازخرید می‌کند، همچنین در زمان سررسید اگر قیمت نفت یا دلار پایین تر باشد با نرخ ۱۸.۵ درصد از خریداران، بازخرید می‌کند. همچنین در این قرارداد ۱.۵ درصد کارمزد تعیین شده که این مبلغ در زمان فروش از ۱۸.۵ درصد کسر
خواهد شد .
اوراق سلف نفتی چگونه می‌تواند به رونق اقتصادی کمک کند؟
تهران - ایرنا - رییس کمیسیون انرژی و محیط زیست اتاق بازرگانی تهران معتقداست: شیوه عرضه اوراق سلف نفتی، علاوه بر جبران کسری بودجه می‌تواند به کنترل نقدینگی و رونق بازار سرمایه کمک کند و چنانچه آگاه‌سازی درستی در جامعه انجام شود، قدرت جذب این میزان اوراق نیز وجود دارد.
به گزارش روز دوشنبه ایرنا از اتاق بازرگانی تهران، «رضا پدیدار» با اشاره به اینکه «موافق عرضه اوراق سلف نفتی است» توضیح داد: وقتی صحبت از اوراق سلف نفتی به میان می‌آید، به معنای آن است که این اوراق، فروش نفت را به منزله یک تعهد و بدهی برای دولت آینده تعیین می‌کند. البته گروهی موافق و گروهی نیز باآن مخالفت دارند. موافقان اعتقاد دارند که در شرایط فعلی و با وجود محدودیت‌های اقتصادی، عرضه این اوراق می‌تواند بخشی از کسری بودجه ۳۲۰ هزار میلیارد تومانی سال آینده را که رقم بالایی است، می تواند پوشش دهد، اما معتقدم که این طرح علاوه بر جبران کسری بودجه، می‌تواندآثار دیگری ازجمله کنترل نقدینگی و رونق بازار سرمایه را به همراه داشته باشد.
پدیدار در توضیح شیوه عرضه اوراق سلف نفتی گفت: اوراق سلف نفتی توافقی میان دو گروه است؛ شرکت ملی نفت ایران یا شرکت‌های تابعه آن به عنوان عرضه‌کننده این اوراق، مقدار مشخصی از نفت خام را بر اساس مشخصات قرارداد سلف که به امضا می‌رسانند، به صورت بهای نقد به فروش می‌رسانند تا در سررسید مشخصی به خریدار نفت تحویل شود. این فرمول ساده عرضه اوراق سلف نفتی است. در این فرآیند نظام هماهنگی متشکل از وزارت نفت، بانک مرکزی و و بازار سرمایه باید شکل گیرد.
او توضیح داد: براساس طرحی که در مجلس دردست بررسی است،حداقل به میزان یک میلیون بشکه در روز نفت خام با قیمت ۵۰۰ میلیون دلار عرضه شود. در حقیقت اوراق سلف نفتی به نوعی بر اساس قرارداد سلف موازی با استانداردهای نفت اجرایی میشود. در این طرح، سودی پرداخت نخواهد شد؛ بلکه طی این معامله، فردی از آحاد جامعه این اوراق را خریداری کرده و در سررسید آن، پول اوراق را دریافت می‌کند. تصور کنید فردی اوراق سلف نفتی را به قیمت ۵ هزار دلار از بورس خریداری می‌کند و آن را زمانی که قیمت در بازار افزایش یافته و برای مثال به ۶ هزار دلار رسیده، به فروش می‌رساند؛ اوراق سلف نفتی در چنین فرآیندی، گردش اقتصادی ایجاد می‌کند.
وی گفت: گواهی اوراق سلف نفتی یک سندی مشتمل بر دارایی‌های خریدار از قراردادهای سلفی است که این گواهی را که در طول دوره معاملات در اختیار دارد، مبنای معاملات خود قرار می‌دهد و چنانچه به فروش نرساند در پایان دوره‌ای که معمولا دو سال است، می‌تواند آن را تسویه نقدی کند و نکته دیگر، تحویل فیزیکی قرارداد سلف است. اوراق سلف نفتی می‌تواند قبل از سررسید و بر اساس قرارداد، به مقدار معینی یا به طورکامل به خریدار جدید فروخته شود. در واقع با فروش این اوراق، تعهدات شرکت ملی نفت ایران به خریدار جدید منتقل میشود. در این صورت خریدار یا نفت خام دریافت می‌کند یا به صورت تسویه نقدی دریافت می‌کند. این فرمول اوراق قرارداد سلف موازی نفتی است.
پدیدار در پاسخ به این پرسش که آیا رقم پیش‌بینی شده در لایحه بودجه از محل فروش اوراق سلف نفتی قابل تحقق است، گفت: بر اساس حجم گسترده پول سرگردانی که در اختیار مردم قرار دارد، به نظر می‌رسد که این اوراق در جامعه قابل جذب باشد. با توجه به شرایطی که به ویژه در تابستان سال ۱۳۹۹ از گردش نقدینگی در بازار سرمایه مشاهده کردیم، به نظر می‌رسد این پتانسیل در بازار وجود دارد و مردم می‌توانند این اوراق را هم در بورس عرضه کنند و هم میان خود معامله کنند. این اوراق اگر به بازار سرمایه جذب شود می‌تواند ظرفیت بزرگ‌تری را پیدا کند و همین ظرفیت بزرگ می‌تواند رونق ایجاد کند.
رییس کمیسیون انرژی و محیط زیست اتاق بازرگانی تهران خاطرنشان کرد: مردم هنوز از شیوه معامله این اوراق اطلاعی ندارند و اوراق سلف چه محدودیت‌هایی دارند؟ نگرانی احتمالی دارند که با خرید این اوراق دچار مشکل شوند و اینکه دولت از ظرفیت نقدی کافی برای تسویه اوراق برخوردار نباشد.
وی تصریح کرد: حجم بالای نقدینگی سرگردان در جامعه وجود دارد و قرار است چند برابر این نقدینگی که در کشور وجود دارد، اوراق جذب کنند. البته ترغیب مردم و فعالان اقتصادی برای خرید این اوراق مستلزم آگاه‌سازی جدی آنان در مورد پیش‌فروش نفت در قالب اوراق سلف نفتی است. براین است دولت می‌تواند فروش ۲.۳ میلیون بشکه نفت را اجرایی کند؛ به این صورت که یک میلیون بشکه نفت را به شکل واقعی به فروش برساند و باقیمانده آن را به شیوه اوراق سلف پیش‌فروش کند و متعهد شود که در آینده یا نفت تحویل دهد یا پول آن را به خریداران اوراق بازگرداند.
به گزارش ایرنا، دولت در لایحه بودجه سال آینده پیش‌بینی کرده، ۷۵ هزار میلیارد تومان از درآمدهای سال ۱۴۰۰ از محل فروش اوراق سلف نفتی تامین شود. مخالفان این بخش از لایحه، نگاهی به گذشته دارند و اعلام می‌کنند که درآمدهایی که دولت از محل فروش اوراق برای سال ۱۳۹۹ پیش‌بینی کرده بود، محقق نشده و البته یکی از دلایل مخالفت آنها نیز آن است که چنانچه دولت در زمان تسویه اوراق باز هم با کسری بودجه روبرو باشد، تسویه نشدن اوراق سلف نفتی به اعتماد عمومی آسیب وارد می‌کند. اما موافقان بر این باورند که فروش این اوراق می‌تواند بخشی از کسری بودجه دولت را جبران کند.
عرضه اولیه بیش از ۱۳ هزار و ۵۷۰ میلیارد ریال اوراق سلف موازی استاندارد برق در بورس انرژی
مدیرعامل شرکت تولید نیروی برق حرارتی گفت: این شرکت مادر تخصصی به عنوان پیشتاز در استفاده از روش‌های تامین مالی، به استناد تبصره ۵ قانون بودجه سال ۱۳۹۹ موفق به انتشار اوراق مالی اسلامی از نوع سلف موازی استاندارد برق شده است.
محسن طرزطلب با بیان این خبر افرود: این عرضه اولیه نخستین تامین مالی صنعت برق در بخش دولتی است که طی دو مرحله انجام میشود.
وی با اعلام آغاز مرحله نخست اولین عرضه اولیه اوراق سلف موازی استاندارد برق بخش دولتی، گفت: شرکت مادر تخصصی تولید برق حرارتی در راستای تامین مالی طرح‌های توسعه‌ای خود بنا دارد طی دو مرحله نسبت به انتشار و عرضه اولیه اوراق سلف موازی استاندارد برق به ارزش ۱۳ هزار و ۵۷۹ میلیارد ریال در بازار مشتقه بورس انرژی ایران اقدام نماید که در گام نخست برابر با ۶ هزار ۵۷۹ میلیارد ریال از این اوراق در این بازار با موفقیت عرضه اوراق سلف چه محدودیت‌هایی دارند؟ اولیه شد.
طرزطلب با اشاره به جزییات این تامین مالی افزود: دو میلیون و ۴۲۰ هزار و ۷۴۳ قرارداد سلف موازی استاندارد برق توسط شرکت مادر تخصصی تولید برق حرارتی به ارزش ۶ هزار و ۵۷۹ میلیارد ریال به روش حراج ناپیوسته در حالی عرضه شد که تعهد پذیره نویسی این اوراق به گروه خدمات بازار سرمایه سهم آشنا و شرکت تامین سرمایه امین اختصاص یافته است.
وی تصریح کرد: صندوق سرمایه‌گذاری اختصاصی بازارگردانی سهم آشنا یکم نیز نقش بازارگردان را برای این اوراق طی دوره عرضه ثانویه ایفا خواهد کرد که بر اساس امیدنامه این عرضه اولیه، بازدهی سالانه این اوراق حداقل ۱۷.۵ درصد خواهد بود. همچنین این اوراق منضم به قراردادهای اختیار خرید و فروش تبعی بوده و دوره زمانی این قراردادها، دو سال پس از تاریخ شروع عرضه اولیه است.
مدیرعامل شرکت تولید نیروی برق حرارتی ادامه داد: اوراق سلف موازی استاندارد از سود بین دوره‌ای برخوردار نیست و در پایان دوره، خریدار می‌تواند با توجه به قیمت اوراق در سررسید و بر اساس قیمت اختیار خرید یا فروش تبعی نسبت به تحویل فیزیکی یا تسویه نقدی اقدام کند. این اوراق از طریق کارگزاری امین آوید عرضه میشود و کارگزار بازار گردان نیز شرکت کارگزاری سهم آشنا است.
طرزطلب با اشاره به اینکه این مسئله نشان از انعطاف پذیری شرکت و کادر تامین مالی آن با توجه به محدودیت‌های موجود برای شرکت‌های دولتی است، اظهار امیدواری کرد: با رفع محدودیت شرکت‌های دولتی و هموار کردن مسیر استفاده از بازار سرمایه از طریق اصلاحات قوانین و مقررات می‌توان مسیر توسعه جدیدی را برای سال‌های آتی ترسیم و پروژه‌های دولتی را به سرانجام رساند.
وی اضافه کرد: در این راستا شرکت مادر تخصصی در راستای استفاده از ظرفیت‌های قانونی و به استناد تبصره (۵) قانون بودجه سال ۱۳۹۹ کل کشور موفق به اخذ مجوزات لازم برای انتشار اوراق سلف موازی استاندارد برق به میزان ۱۳،۵۷۹ میلیارد ریال طی دو مرحله شد.
مدیرعامل شرکت تولید نیروی برق حرارتی خاطرنشان کرد: اتکای شرکت‌های دولتی به منابع عمومی دولتی مهمترین عامل توقف یا افزایش دوران ساخت پروژه‌های اوراق سلف چه محدودیت‌هایی دارند؟ دولتی بوده به نوعی که بعضاً طرح یا پروژه دولتی دیگر توجیه پذیری اقتصادی ندارد؛ از این رو تمرکز بر سایر روش‌های تامین مالی یکی از الزامات پیشرفت و توسعه ظرفیت در هر بخشی است.
منبع: پایگاه اطلاع‌رسانی وزارت نیرو (پاون)
اوراق سلف موازی گندم، بهترین روش برای پرداخت بدهی دولت به گندم‌کاران
ایلنا: انتشار اوراق سلف موازی گندم و استفاده دولت از ابزارهای نوین تامین مالی برای تامین مالی بخش کشاورزی از بهترین روش ها برای پرداخت بدهی دولت به گندم‌کاران بوده و اقدامی شایسته و قابل تقدیر است.
علی اسلامی بیدگلی، رئیس هیات مدیره شرکت سرمایه گذاری آرمان آتی در گفت و گو با خبرنگار اقتصادی ایلنا، به انتشار اوراق سلف موازی گندم که به تازگی به منظور پرداخت مطالبات گندم‌کاران در بورس کالا منتشر شده است، اشاره کرد و گفت: این که دولت برای تامین مالی بدهی خود از شیوه‌های نوین تامین مالی و ابزارهای جدید مالی استفاده می کند، اقدامی شایسته بوده و روشی است که در کشورهای دیگر هم برای پیش فروش محصولات کشاورزی مورد استفاده قرار می گیرد. بنابراین نفس این کار قابل تقدیر است.
وی افزود:با توجه محدودیت هایی که در کشور وجود دارد و قوانین و مقررات حاکم و جاری در کشور، به نظر می‌رسد که بهترین روش برای پرداخت بدهی دولت به گندم‌کاران استفاده از اوراق سلف موازی برای تامین مالی گندم‌کاران است زیرا گندم یک کالای استراتژیک بوده و همه مسئولان در تلاشند تا بتوانند میزان خود کفایی کشور به گندم را افزایش داده و کشاورزان نیز دغدغه فکری کمتری از نظر مالی داشته باشند.
رئیس هیات مدیره آرمان آتی اظهار کرد: این در حالی است که در تمامی کشورهای دنیا از ابزارهایی همچون اسناد خزانه استفاده می شود تا دولت بتواند در بلند مدت با بازخرید این اوراق سیاست های خود را دنبال کند که در کشور ما نیز با توجه به چشم انداز بهبود وضعیت اقتصادی کشور، دولت به منابع مالی کوتاه مدت برای کم کردن مشکلات جاری خود نیاز دارد و باید از این ابزارها استفاده کند بنابراین اینکه دولت تصمیم گرفته است تا از طریق خرید تضمینی گندم برای کشاورزان تعهدات خود را انجام دهد و در صورت کمبود منابع، از ابزاری های مالی استفاده کند، تصمیم درست و روش صحیحی است که می تواند برای کالاهای دیگری هم که خرید تضمینی دارند، مورد استفاده قرار بگیرد.
صدور مجوز فروش متری مسکن در بورس
با هر میزان پول، در بورس خانه‌دار شوید/ صدور مجوز فروش متری مسکن فروش متری مسکن در بورس بالاخره مجوز گرفت و حالا افراد می‌توانند با هر میزان دارایی، در بورس کالا اوراق سلف مسکن خریداری کنند تا ضمن حفظ ارزش دارایی خود بتوانند در زمان مدنظرشان برای خرید ملک اقدام کنند. به گزارش اکوانتخاب، معاملات مسکن سرانجام به بورس رسید و حالا مدیرعامل بانک مسکن خبر داده است که فروش متری خانه در بورس کالا مجوز شورای فقهی بانک مرکزی را دریافت کرده و بانک مسکن برای عملیاتی کردن این طرح مشغول رایزنی با سازمان بورس است. محمود شایان، مدیرعامل بانک مسکن از برنامه جدید این بانک برای فروش متری آپارتمان با استفاده از اوراق موازی سلف خبر داده و به ایسنا گفته است که طرحی با نام فروش متری آپارتمان توسط بانک مسکن تدوین شده است و بر اساس برنامه‌ریزی صورت گرفته شرکت‌های زیرمجموعه بانک مسکن از طریق بورس با اوراق موازی سلف فروش متری مسکن را اجرایی می‌کنند. به گفته او مجوز شورای فقهی بانک مرکزی برای فروش متری مسکن گرفته شده است و در حال حاضر بانک مسکن مشغول با بورس است. بنا به گفته شایان خانواده‌ها با این طرح می‌توانند از این پس به صورت متری اقدام به خرید مسکن کنند. او همچنین در پاسخ به این پرسش که آیا در قبال خرید متری مسکن پروژه‌ای وجود دارد، توضیح داده است: به شرکت‌های زیرمجموعه بانک تکلیف شده پروژه‌های بیشتری را در این زمینه تعریف کنند، ضمن اینکه مردم می‌توانند در بازار سرمایه خریدهای اوراق سلف چه محدودیت‌هایی دارند؟ خود را به فروش برسانند و در بازار آزاد اقدام به خرید مسکن کنند. فروش متری مسکن دقیقا یعنی چه؟ بر اساس این طرح افراد می‌توانند معادل پولی که دارند اوراق سلف مسکن بخرند. ارزش این اوراق معادل ارزش مسکن رشد می‌کند و در واقع ارزش پول و سرمایه خریداران این اوراق حفظ میشود. خریداران اوراق سلف مسکن می‌توانند هر زمان که مایل بودند اوراق خود را با نرخ روز بفروشند و یا در طول زمان به تعداد اوراق خود اضافه کنند و در زمان مناسب این اوراق را فروخته و معادل آن در بازار آزاد مسکن بخرند یا از پروژه‌های عرضه شده مسکن در بورس کالا، خانه مدنظرشان را بخرند. شیوه فروش مسکن در بورس کالا متراژی است یعنی افراد حتی اگر به اندازه خرید یک متر خانه، پول داشته باشند محدودیتی ندارند و اوراق سلف چه محدودیت‌هایی دارند؟ می‌توانند به همان میزان خانه بخرند. در گذشته مخالفت‌هایی با عرضه مسکن در بورس کالا وجود داشت. مخالفان این طرح معتقد بودند که مسکن کالای همگن نیست و برخلاف سایر کالاهای موجود در بورس کالا امکان عرضه به این شیوه وجود ندارد. منظور آنها این بود که قیمت و کیفیت مسکن متفاوت است و خرید و فروش اوراق سلف برای مسکن و تعیین ارزش روز اوراق بسیار دشوار است اما علیرضا ناصرپور، معاون توسعه بازار و مطالعات اقتصادی بورس کالای ایران توضیح داده است که برای هر پروژه مسکن که در بورس کالا عرضه میشود یک نوع اوراق سلف در نظر گرفته شده است و اگر فردی بخواهد با اوراق سلف خود مسکن دیگری بخرد ضرایب تبدیل قیمت طراحی شده و متقاضی باید مطابق با ارزش مسکن مورد نظر خود اوراق سلف عرضه کند. منبع: ایسنا
دیدگاه شما