با ده میلیون در سال ۱۴۰۰ چیکار کنم؟ بهترین سرمایه گذاری با ۱۰ میلیون
بهترین سرمایه گذاری با ۱۰ میلیون، اگر با دقت به اطراف خود بنگریم درمی یابیم که اکثر افراد برای سرمایه گذاری دارای سرمایه چندان زیادی نیستند و با مقدار اندک پس اندازی که دارند می‌خواهند شروع به سرمایه گذاری کنند و از همان مقدار اندک سرمایه، سود به دست آورند. شاید برایتان این سوال پیش آمده باشد که با ده میلیون تومن چیکار کنم؟
با ده میلیون چیکار کنم؟ چه ارزی بخریم؟
آیا با ۱۰ میلیون تومان هم میتوانم کسب سود کنم؟
در چه بازاری سرمایهگذاری کنم؟
آیا میشود کسب و کار خودم را ایجاد کنم؟
این‌ها تعدادی از سوالاتی است که ممکن برای شما پیش آمده باشد. درست است که شاید در نگاه اول ۱۰ میلیون تومان مبلغ زیادی نباشد اما ما قصد داریم به شما کمک کنیم تا به‌جای آنکه مدام با خود بگویید با ده میلیون چیکار کنم ! بازارهایی را معرفی کنیم که بتوانید از سرمایه خود استفاده کنید و آن را افزایش دهید و افق دید سرمایهگذاری شما را افزایش دهیم..
طبیعتاً هر فردی به دنبال مناسب ترین سرمایه گذاری و همچنین سرمایهگذاری با سود بالا می باشد اما اینکه سرمایه کجا و چگونه عمل کند تا بهترین نتیجه را داشته باشد نیاز به تجربه و دانش و همچنین تحقیق در این زمینه دارد.
سرمایهگذاری در بازارهای مختلف ریسک خاص خود را به همراه دارد، پس با توجه به شناخت شخصیت خود میتوانید گزینه‌های مختلف سرمایهگذاری را بررسی نمایید. زیرا طرز فکر و ایده‌های افراد با یکدیگر متفاوت است.
- کارآفرینی در مشاغل کم هزینه: اگر جزو دسته افرادی هستید که علاقه‌مند به کارآفرینی دارید ولی سرمایه زیادی ندارید، با ده میلیون و یا حتی کمتر از آن میتوانید مشاغلی که به سرمایه زیادی نیاز ندارند بپردازید. مانند، آشپزی، تدریس، شیرینی پزی،شمع سازی و…
- بانک و یا موسسات مالى: سرمایه‌گذارى با هرسرمایه‌ای هرچند اندک، در بانک و یا موسسات مالى که جزء رایج‌ترین سرمایه‌گذارى‌ها در کشورما و یکى از راه‌هاى سرمایه‌گذارى با ریسک کم و مطمئن براى افرادی است که تمایل دارند ماهیانه مبلغی به حسابشان واریز شود.
- سرمایه گذاری در سکه و طلا: شاید در حال حاضر نتوانید با ۱۰ میلیون تومان مقدار سکه زیادی خریداری کنید، اما داشتن مقداری کمی سکه هم میتواند از سرمایه شما در برابر تورم محافظت کند. از طرفی قابلیت نقد شوندگی در این بازار نیز بالا میباشد.
- بازار ارزهای دیجیتال: با ده میلیون چیکار کنیم؟ بازار ارز یکی از بازارهای سرمایه گذاری است آیا سرمایهگذاری با پول کم که اکثر افراد برای از بین نرفتن ارزش سرمایه و حفظ میزان قدرت خرید به سمت آن هجوم می برند. بازار ارز به خودی خود سودآوری ندارد. میتوانید با خریدوفروش در آن سود کسب اما اینکه بدانیم چه ارزی بخریم که سود ده باشد، از نکات مهم سرمایهگذاری در این بازار است. بازار ارز دارای سود بالایی میباشد و میزان نقد شوندگی آن نیز زیاد است اما بزرگ‌ترین مشکل این بازار ریسک بسیار بالای آن است که افراد را برای ورود به این بازار دچار شک و تردید می کند. گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری با ۱۰ میلیون تومان میتواند باشد.
- سرمایهگذاری در بورس: بازار بورس اوراق بهادار نیز دیگر راهنمایی جهت سرمایه گذاری می باشد. این بازار نیز ریسک بالا نقدشوندگی کمتری نسبت به سایر بازارها دارد. اگر دانش کافی این بازار را داشته باشید میتوانید سودهای خوبی بدست آورید. اما اگر تجربه و دانش کافی در این زمینه را ندارید، سرمایه خود را در صندوق‌های سرمایهگذاری (صندوق با درآمد ثابت، صندوق‌های سهام، صندوق‌هایی بر پایه طلا و سکه) یا به سبدگردان‌هایی که دانش این بازار را دارند بسپارید، تا سود حاصل از آن را به شما پرداخت کنند.
- فارکس: یکی دیگر از پاسخ‌ها به سوال با ده میلیون تومان چیکار کنیم؟ تبدیل پول به سایر ارزها و ورود به بازار مالی بزرگی مانند فارکس میباشد. . فارکس ساختاری شبیه به بورس دارد با این تفاوت که معاملات در فارکس در سطح جهانی انجام می شود و دامنه نوسان هم برای آن تعریف نشده است که همین امر منجر به افزایش ریسک برای سرمایه گذاری میشود. اما برای وارد شدن به این بازار حتما باید دانش کافی آن را داشته باشید.
همانطور که گفته شد شاید سرمایه ۱۰ میلیون تومانی پیش از این برای شما جزء سرمایهگذاری های کوچک محسوب میشد اما با راهنمایی و سرمایهگذاری های مناسب میتوان سرمایه گذاری کرد و به مرور آن را افزایش داد.
سرمایه گذاری با خرید میلگرد و آهن آلات
وقتی از سرمایهگذاری صحبتی به میان می‌آید، غالبا افراد به سرمایهگذاری بر روی دلار، طلا، بورس و یا مسکن فکر می‌کنند. اما یکی از سرمایه‌گذاری‌هایی که شاید بیش از این کمتر مورد توجه قرار می‌گرفت، سرمایه گذاری در بازار آهن است. شاید ندانید که یک سرمایهگذاری صحیح در آهن‌آلات به طور مثال سرمایه گذاری با خرید میلگرد در بازه زمانی و قیمتی مناسب، میتواند سود خوبی را نصیب شما کند.
به هرحال چیزی که مشهود است آن است که ساخت و ساز و نیز صنایعی مانند خودروسازی که بیشترین مصرف آهن‌آلات را دارند شاید در زمانی دچار رکود شوند ولی هیچ‌گاه متوقف نمی‌شوند. بنابراین شاید بتوان بازار آهن را محلی تقریبا امن برای سرمایهگذاری شناسایی کرد. در ادامه با ما باشید تا با ریسک و بهترین زمان سرمایه گذاری در بازار آهن آلات را بررسی کنیم.
بررسی وضعیت قیمت میلگرد در بازار آهن‌آلات از ابتدای سال 1400
میلگرد یکی از پرمصرف‌ترین آهن‌آلات در میان سایر فرآورده‌های فولادی است که در صنعت ساختمان‌سازی تا جوشکاری مورد استفاده قرار می‌گیرد. میلگرد از ابتدای سال 1400 تاکنون بیشترین میزان سوددهی را در میان سایر آهن‌آلات داشته است و شاید یک بازار وسوسه‌کننده برای سرمایه گذاری در بازار آهن به نظر برسد. به طور کلی میتوان گفت قیمت میلگرد از 12800 تومان در ابتدای سال 1400 به رقمی در حدود 15000 تومان تنها پس از گذشت سه ماه رسیده است. این اختلاف قیمت در یک سرمایه گذاری با خرید میلگرد به شکل عمده، میتواند سودی قابل‌قبولی را با خود به همراه داشته باشد.
با توجه به نظر کارشناسان گرفت:
"با توجه به اینکه، میلگرد یکی از پرکاربردترین مقاطع فولادی بوده، سرمایهگذاری در آن قطعا امری منطقی تلقی میشود. شاید بتوان گفت یکی از امن‌ترین و پرسودترین بازارهای سرمایهگذاری، خرید میلگرد و آهن آلات باشد. برخلاف تصور عموم مردم، سرمایه گذاری با خرید میلگرد از سود بسیار بالایی برخوردار است؛ بطوری‌که در سال 1400 سرمایهگذاری با خرید میلگرد حدود 23.5 درصد سود داشته است. البته که باید به مواردی همچون زمان و منبع خرید برای سودآوری آیا سرمایهگذاری با پول کم بیشتر توجه ویژه داشت."
مقایسه رشد قیمت میلگرد و دیگر آهن آلات در مقایسه با رشد دلار، سکه و مسکن
در جدول زیر رشد قیمتی و سوددهی یکی آهن‌آلات پر مصرف و سوددهی چون میلگرد و سایر منابع سرمایهگذاری چون دلار، سکه، مسکن و بورس در 6 ماه ابتدایی سال 1400 به شکل مقایسه‌ای در اختیار شما قرار می‌گیرد تا بتوانید درک بهتری از میزان سوددهی سرمایه گذاری در بازار آهن را درک کنید.
با توجه به آنچه در این جدول شاهد آن هستیم، سرمایه گذاری در بازار آهن به خصوص سرمایه گذاری با خرید میلگرد می‌توانسته پربازده‌ترین سرمایهگذاری در شش ماه ابتدایی سال 1400 باشد.
سرمایه گذاری در بازار آهن، طلا یا مسکن!؟ کدام سودآورتر خواهد بود؟
تنها با مقایسه یک بازه زمانی شش ماهه دیدیم که سرمایه گذاری در بازار آهن در مقایسه با سرمایه‌گذاری‌هایی مانند مسکن، سکه، دلار و بورس، سودآورتر و با ریسک کمتری بوده است. این بازار در این دوره تقریبا شرایط باثباتی را پشت سر گذاشته و از یک شیب صعودی ملایم برخوردار بوده است و توانسته سرمایهگذاری در بازار آهن را به محلی ایمن برای سرمایهگذاری تبدیل کند. به طور کلی آنچه میتوان پیش‌بینی کرد شرایط نزولی قیمت طلا و مسکن است که میتوان این کاهش قیمت را با سرمایهگذاری در بازار آهن جبران کرد. به خصوص که دولت سیزدهم، وعده ساخت تعداد بیشتری مسکن را داده است و تحقق این وعده به معنای رونق دوباره و بیشتر بازار آهن خواهد بود.
آیا ریسک سرمایهگذاری روی میلگرد را بپذیریم؟!
پیش از تصمیم‌گیری برای سرمایهگذاری با خرید میلگرد بهتر است نوسانات یک بازه زمانی مناسب مثلا سه ماهه از این محصول را بررسی کنید. همانطور که پیش از این در جدول بالا مشاهده کردید این محصول آهنی توانسته در یک بازه 6 ماهه سودی در حدود 23.5 درصد را نصیب خریدارانش کند. با این حال باید سایر عواملی که ممکن است بر روی قیمت میلگرد تاثیر بگذارد را نیز مورد توجه قرار داد. یکی از مهم‌ترین و تاثیرگذارترین عوامل نرخ ارز است که انتظار نوسانات غیرعادی را در این بازار نداریم. از طرفی تعیین قیمت دستوری در بورس و کنترل آن توسط دولت، دست دلالان را در بر هم زدن بازار سرمایه و تغییرات شدید قیمتی کوتاه کرده است. با تمام این عوامل میتوان سرمایه گذاری در خرید میلگرد را با ریسک کم و سودآور پیش‌بینی کرد.
سرمایهگذاری روی آهن آلات کار منطقی است یا خیر؟
به طور کلی سرمایهگذاری در بازارهای طلا، سکه، مسکن و نیز سرمایه گذاری در بازار آهن چالش نقدشوندگی روبه‌رو هستند؛ یعنی شما باید بتوانید در زمان مناسب مشتری مناسب را برای تبدیل به نقد شدن سرمایهتان پیدا کنید. علاوه بر این سرمایه گذاری در بازار آهن با چالش‌های دیگری همچون انبار، نگهداری، حمل و نقل و از این دست موارد نیز روبه‌رو است. با این حال با در نظر گرفتن سود حاصل از آن در یک بازه کوتاه‌مدت این بستگی به شما دارد که چگونه می‌خواهید با این چالش‌ها کنار بیایید. در یک نگاه با داشتن یک منبع معتبر خرید، خریدار با بهترین قیمت در زمان مناسب، یک انبار امن و کمک گرفتن از افراد معتمد، میتوان سرمایه گذاری در بازار آهن را منطقی و سودآور دانست.
و اما بهترین زمان برای سرمایه گذاری در بازار آهن آلات
به طور کلی سرمایه گذاری در بازار آهن به شکل کوتاه‌مدت مناسب خواهد بود و نمی‌توان به آن به شکل یک سرمایهگذاری بلندمدت نگاه کرد. شاید بتوان بهترین زمان سرمایه گذاری در بازار آهن آلات را در زمانی مانند پاییز و زمستان که بازار با کمی رکود مواجه میشود و بهترین زمان فروش را در ابتدای بهار و تابستان که بازار ساخت‌وساز با رونق مواجه میشود، دانست. اما با این حال اگر قصد سرمایه گذاری در بازار آهن را دارید، حتما حداقل یک دوره چند ماهه از قیمت آن را به همراه پیش‌بینی قیمت دلار مد نظر قرار دهید و از نظر کارشناسان خبره این بازار نیز مطلع باشید. درست است که بازار آهن در دوره‌ی شش ماهه سال جاری با رشد و سوددهی مناسبی همراه بوده است؛ ولکن با توجه به غیرقابل پیش‌بینی بودن بازار، قبل از تحلیل و بررسی دست به هیچ گونه سرمایهگذاری نزنید.
سخن پایانی
در پایان میتوان بازار آهن را یک بازار ایمن برای سرمایهگذاری به خصوص سرمایهگذاری کوتاه‌مدت شناسایی کرد. این بازار در دوره شش ماهه ابتدایی سال 1400 نسبت به سایر بازارهای سرمایهگذاری با سوددهی بالاتر و ریسک کمتری همراه بوده است. تحلیل و بررسی قیمت آهن برای سرمایه گذاری در بازار آهن یکی از امور ضروری پیش از هر اقدامی است. گرفت به عنوان یکی از معتبرترین و مطمئن‌ترین منابع قیمت روز آهن‌آلات به همراه تحلیل‌های هفتگی از قیمت انواع آهن‌‍‌الات در اختیار شما قرار گرفته است تا در راستای بهترین تصمیم‌گیری همراه شما باشد.
۹ ایده برای سرمایهگذاری بدون سرمایه | کسب درآمد از سرمایه‌ای که نداریم!
می‌دانید راحت‌ترین کار دنیا چیست؟ سرمایهگذاری بدون سرمایه ! حتما می پرسید چگونه؟ هرکس برای خودش نظری دارد ولی به نظر ما راحت‌ترین کار دنیا دست روی دست آیا سرمایهگذاری با پول کم گذاشتن است. البته فقط یکی دو بهانه برای این کار نیاز دارید که خب خیلی زود جور میشود. این روزها هم آنقدر بهانه برای کاری نکردن زیاد است که خیلی راحت میتوانید ازشان استفاده کنید.
این دست روی دست گذاشتن زحمت و ضرری ندارد ولی میتواند یک عمر شما را در یک نقطه نگه دارد. شاید باخودتان بگویید خب شما راهی نشان بده تا ما دست روی دست نگذاریم. یا ممکن است بگویید ما پول و شرایط شروع یک کار یا درآمد و… را نداریم. مهم نیست؛ ما راهی بهتان نشان می‌دهیم تا بتوانید سرمایهتان را قرض بگیرید و با کم‌ترین هزینه کسب درآمد کنید.
آیا فقط پولدارها می‌توانند سرمایه گذاری کنند؟
خیلی‌ها در زندگی‌شان تغییر ایجاد می‌کنند و اوضاع‌شان را بهبود می‌بخشند ولی راستش را بخواهید همه‌شان پولدار نیستند و اتفاقا خیلی‌هایشان با پول خیلی کمی پا در مسیر کسب درآمد گذاشته‌اند. خیلی‌ها با سرمایه‌های کوچک مسیر موفقیت را پیدا می‌کنند و با تلاش زیاد بعد از چند سال سرمایه‌هایشان را چند برابر می‌کنند. اتفاقا موفقیت و پیشرفت روی خوشش را به کسانی نشان می‌دهد که با تلاش و تحقیق و سرمایه‌ی کم مسیر پیشرفت را پیدا می‌کنند. درواقع اگر چنین رویکردی وجود نداشته باشد با سرمایه‌های بزرگ و میلیاردی هم نمی‌توان به‌جایی رسید.
خلاصه‌ی حرفمان این است: بی‌پولی بهانه‌ی خوبی برای عقب ماندن و درجا زدن نیست؛ با پول خیلی کم هم میشود جلو رفت.
پول کم یا پول خیلی کم؟ مسئله این است
شاید در دل‌تان یکی دو تا حرف درشت بارمان کنید و بگویید حتما نفس‌مان از جای گرم در می‌آید که داریم این چیزها را می‌گوییم. ازطرفی ممکن است با خودتان بگویید سرمایهتان آنقدر کم است که اصلا حرف زدن درموردش خنده‌دار به‌نظر می‌رسد.
اما راستش ما از رو نمی‌رویم و بهتان می‌گوییم حتی با سرمایه‌ی چندصدهزار تومانی هم روزنه‌ی امیدی حتی در این شرایط دشوار و تورم کمرشکن، وجود دارد. درواقع تیم قسطا این موقعیت را برای شما فراهم کرده است. شما میتوانید با پیش پرداخت کم یک قسطا کارت دریافت کنید و به‌جای خرید وسایل مصرفی، این مقدار پول را به روش‌های مختلف سرمایه گذاری کنید. اما چطور؟
چطور میتوان با اعتبار قسطا کارت سرمایه گذاری کرد؟
همانطور که گفتیم شما میتوانید به‌دنبال راه‌های کسب درآمد باشید ولی نگران سرمایه‌ی اولیه نباشید. ما این پیشنهاد را باتوجه به شرایطی که از قسطا کارت سراغ داشتیم بهتان دادیم. با استفاده از قسطا کارت میتوانید در اولین مرحله از یک تا هفت میلیون اعتبار خرید دریافت کنید و به‌کمک این مبلغ سرمایه‌گذاری‌تان را کلید بزنید. حتی می توانید وسایل مورد نیاز کسب و کار خود را با استفاده از قسطا کارت از فروشگاه های معتبر آنلاین مثل دیجیکالا یا هر فروشگاه فیزیکی دیگری بخرید. توجه کنید که قسطاکارت عضو شتاب میباشد و در سراسر کشور معتبر است و با استفاده از آن میتوانید نسبت به خرید اقساطی گوشی، لپتاپ قسطی و پرداخت هزینه انواع خدمات مانند هزینه عمل بینی اقساطی و هر چیز دیگری تا سقف ۲۰ میلیون تومان بدون نیاز به ضامن اقدام کنید.
با قسطا کارت میتوانید هم به‌روش اینترنتی و هم فیزیک از جاهایی که دستگاه pos دارند، خرید کنید و اقساطش را طی شش تا ده ماه و باخیال راحت بپردازید. کافی است خوش‌حسابی‌تان به تیم قسطا ثابت شود تا بتوانید در درخواست‌های بعدی مبلغ بیشتری بگیرید و کسب درآمد بیشتری داشته باشید.
ولی چه راه‌های افزایش درآمد و سرمایه گذاری وجود دارند و چه مسیری را میتوان طی کرد؟
به چه روش‌هایی میتوان سرمایه گذاری کرد؟
این روزها تورم چترش را حسابی روی زندگی همه‌ی ما باز کرده است و هرکاری که می‌کنیم نمی‌توانیم از زیر سایه‌اش خارج شویم. در این شرایط شاید اگر به فکر راه‌های کسب درآمد و سرمایه گذاری باشیم بتوانیم کمی از ارزش پول‌مان را حفظ کنیم و حتی سود داشته باشیم.
برخلاف نظر خیلی‌ها سرمایه گذاری یکی از بهترین و موثرترین راه‌های کسب درآمد است. خیلی‌ها سرمایه گذاری را کار پرریسکی می‌دانند و فکر می‌کنند با کوچک‌ترین خطایی تمام سرمایه‌شان ازدست می‌رود و به‌خاک سیاه می‌نشینند ولی درواقع اینطور نیست. سرمایه گذاری یک علم است که باید برای یادگیری‌اش وقت گذاشت و زحمت کشید و با تکنیک‌ها و منطقش آشنا شد.
ولی چند نوع سرمایه گذاری وجود دارد و آیا تمام راه‌های افزایش درآمد و سرمایه گذاری ختم به‌خیر می‌شوند؟
ما در اینجا سه راه سرمایه گذاری را بررسی می‌کنیم:
- سرمایه گذاری مولد
- سرمایه گذاری غیرمولد
- سرمایه گذاری روی کالاهای مستهلک شونده
سرمایه گذاری مولد تکلیفش مشخص است. شما در بازارها یا روی چیزهایی حساب باز می‌کنید که راکد نیستند و باعث شکوفایی اقتصادی هم می‌شوند.
سرمایه گذاری غیرمولد روی چیزهایی مثل ارز، خرید طلا، زمین و… انجام می‌شوند که در بیشتر موارد رشد قیمت دارند ولی نهایت کارشان این است که با تورم پیش می‌روند و ارزش پول‌تان را درطول زمان حفظ می‌کنند. این نوع سرمایه گذاری در حالت منطقی سود خاصی برایتان ندارد و حتی ممکن است درطولانی مدت ضرر هم به‌همراه داشته باشد.
سرمایه گذاری روی کالاهای مستهلک شونده مثل خرید اتومبیل، گوشی موبایل و… انجام میشود و همانطور که از اسمش هم فهمیده‌اید هم هزینه‌ی نگهداری دارد و هم درطول زمان آسیب می‌بیند و نمی‌تواند شما را به سود برساند و کسب درآمد کند.
بنابراین اگر می‌خواهید برای کسب درآمد از سرمایه‌های کم شروع کنید بهتر است از قسطا کارت کمک بگیرید و به‌فکر یک سرمایهگذاری مولد متناسب با دخل‌تان باشید. درادامه هم از ایده‌های سرمایه گذاری مولد و کم‌هزینه برایتان توضیح می‌دهیم و هم بهتان می‌گوییم چه راه‌هایی را بروید تا سرمایه گذاری بهتر و ایمن‌تری داشته باشید. در حقیقت ما به شما می آموزیم که چگونه سرمایهگذاری بدون سرمایه انجام دهید.
۹ ایده برای سرمایه گذاری و کسب درآمد با کم‌ترین سرمایه : سرمایهگذاری بدون سرمایه
کافی است مقدار کمی پس‌انداز داشته باشید تا بتوانید یک قسطا کارت بگیرید و سرمایه گذاریتان را شروع کنید یا دنبال راه‌اندازی یک کسب‌وکار کوچک و جمع‌وجور باشید. ما پیشنهادهای جذابی برایتان داریم:
روی یادگیری یک فن، حرفه، نرم‌افزار و… سرمایه گذاری کنید.
اگر به یک زمینه‌ی کاری علاقه دارید یا فکر می‌کنید استعداد انجام دادنش را دارید، کمی هزینه کنید و در حرفه‌ی مورد نظرتان آموزش ببینید. یادگیری یکی از بهترین راه‌های سرمایه گذاری است. مثلا شما مبلغی را صرف یادگیری یک نرم‌افزار، یک زبان برنامه‌نویسی، یک حرفه یا هنر مثل عکاسی و… می‌کنید و بعدها با وارد شدن به بازار کار کسب درآمدتان شروع میشود. اگر به کارهای گرافیکی علاقه دارید میتوانید کار با یکی از نرم‌افزارهای فوتوشاپ، این‌یزاین، ایلاستریتور و… را یاد بگیرید و کسب درآمدتان را شروع کنید. این یکی از راه های شروع سرمایهگذاری بدون سرمایه است.
سرمایه گذاری در بازارهای سرمایه
سرمایه گذاری در بازارهای سرمایه مثل بورس، یکی از راهای افزایش درآمد است. بازارهای سرمایه مثل بورس گزینه‌های خیلی خوبی برای سرمایه گذاری هستند ولی به دو شرط:
- دانش و علم برای ورود به این بازارها را به‌دست بیاوریم.
- به‌عنوان یک منبع کسب درآمد ثابت ماهانه به بازار بورس نگاه نکنیم.
اگر به‌دنبال راه‌های کسب درآمد هستید و به‌طور جدی بورس را انتخاب کرده‌اید، بهتر است برای یادگیری هزینه کنید و با مشورت با افراد موفق و کاربلد این حوزه، وارد شوید.
محصولات مختلف را عمده بخرید و در اینترنت و فضای مجازی بفروشید.
برای خرید و فروش حتما قرار نیست مغازه یا فروشگاهی پر از جنس داشته باشید. میتوانید کسب و کارتان را با کم‌ترین سرمایه و به‌طور محدود در فضای مجازی شروع کنید. راه‌های کسب درآمد در فضای مجازی را یاد بگیرید و از فروش چیزهای کوچک مثل جوراب، روسری و… شروع کنید. این روش یکی دیگر از بهترین روش های سرمایهگذاری بدون سرمایه است.
در خانه عکاسی کنید و درآمد داشته باشید.
اگر به عکاسی علاقه دارید و با زیر و بم این هنر آشنا هستید، میتوانید با سرمایه‌ای کم یه دوربین بخرید و درخانه مشتری داشته باشید و عکاسی کنید. البته میتوانید از خدمات قسطا استفاده کنید و بصورت قسطی دوربین بخرید.
پخت‌و پز و تهیه‌ی غذا درمنزل از بهترین روش‌های کسب درآمد با سرمایه‌ی کم است.
خیلی‌ها به آشپزی، شیرینی و کیک‌پزی، پختن و تهیه‌ی ترشی و مربا و کارهایی از این دست علاقه دارند و ازطرف دیگر سرمایه‌شان آنقدر کم است که ممکن است حتی کفاف شرکت در کلاس‌های آموزشی را هم ندهد. اگر جزو این دسته هستید میتوانید با استفاده از مزایای قسطا کارت مواد اولیه‌ی آشپزی در منزل را بخرید، محصولات مورد نظرتان را تهیه کنید و ازطریق فضای مجازی و.. بفروشید. اگر کمی تلاش و ذکاوت داشته باشید بعد از مدتی میتوانید کسب و کارتان را حسابی رونق بدهید. این روش را نیز می توان جز روش های سرمایهگذاری بدون سرمایه به حساب آورد.
در فعالیت‌های ورزشی مختلف مدرک مربی‌گری بگیرید.
اگر عشق و علاقه‌تان در ورزش خلاصه میشود و درعین‌حال سرمایه‌ی زیادی هم ندارید میتوانید با صرف هزینه‌های کمی در کلاس‌های مربی‌گری رشته‌ی موردنظرتان شرکت کنید و مدرک بگیرید. با مدرک‌تان میتوانید در باشگاه‌های مختلف کار کنید و درآمد داشته باشید. به این ترتیب با دریافت مدرک و کسب مهارت سرمایهگذاری بدون سرمایه داشته باشید.
به طراحی لباس به‌عنوان یکی از راه‌های کسب درآمد فکر کنید.
از دیگر راه های سرمایهگذاری بدون سرمایه می توان به طراحی لباس اشاره کرد. اگر دستی بر آتش دوخت و طراحی لباس دارید میتوانید با هزینه‌ی کم در کلاس‌های آموزشی شرکت کنید و بعدا در این حوزه فعال باشید و طرح‌هایتان را به تولیدی‌ها و مزون‌های لباس بفروشید. طراحی شال و روسری هم میتواند گزینه‌ی خوبی برای کسب درآمد با سرمایه‌ی کم باشد.
راه‌اندازی منابع اطلاعاتی آنلاین برای خوره‌های کتاب و موضوعات علمی مناسب است.
کتاب زیاد می‌خوانید یا در مورد موضوع خاصی مثل تاریخ، موضوعات اجتماعی و… اطلاعات قابل‌قبول و معتبری دارید؟ میتوانید پادکست، ویدئوی آموزشی خلاقانه، کتاب الکترونیکی و… تولید کنید و در اینترنت بفروشید. محتواهای این‌چنینی را همچنین میتوانید در سایت‌هایی مثل یوتیوب آپلود کنید و متناسب با افزایش بازدیدها درآمد داشته باشید؛ به این ترتیب می توانید از این روش سرمایهگذاری بدون سرمایه انجام دهید.
خدمات مورد نیاز مردم را بهشان بفروشید.
کافی است مدتی فکر و تحقیق کنید تا ایده‌ی خاصی به ذهن‌تان برسد. چرا که هنوز جای خیلی از کارها و خدماتی که میتوان ازشان کسب درآمد کرد در ایران خالی است. نیازها و موقعیت شهر و محله‌تان را درنظر بگیرید و ببینید ارائه‌ی چه خدماتی درآمدزا است و میتواند جزو راه‌های کسب درآمد در این روزها و این شرایط باشد.
حال که با چند روش از بهترین روش های سرمایهگذاری بدون سرمایه اشنا شدید، در ادامه بد نیست ترفندهای سرمایه گذاری را نیز بیاموزید.
۷ ترفندی که در مسیر سرمایه گذاری و کسب درآمد به کارتان می‌آیند
همانطور که گفتیم با سرمایه‌ی کم هم میتوان کسب درآمد کرد و روی خوش موفقیت را دید. اما باید پیش‌نیازهای قدم گذاشتن در این مسیر را بدانید تا شانس موفقیت‌تان بلاتر برود و بتوانید نتیجه‌ی تلاش‌هایتان را ببینید:
- تلاش فراوان، یادگیری مداوم و کمی ریسک‌پذیری رمز موفقیت در دنیای کسب‌وکار این روزها است.
دیگر ترفندهای قدیمی پولدار شدن چندان جواب نمی‌دهند. همانطور که همه چیز به‌روز و مدرن میشود روش‌های افزایش درآمد هم روزبه‌روز جدیدتر می‌شوند. این روزها شانس با کسانی یار است که حسابی پشتکار دارند، از افراد باهوش و خلاق کمک می‌گیرد، دائم درحال یادگیری هستند و جایی هم برای شکست و ریسک درنظر می‌گیرند.
اگر می‌خواهید سرمایه گذاریتان جواب بدهد باید یک برنامه‌ریزی درست و درمان داشته باشید. سعی کنید برنامه‌ای بریزید که به کمکش بتوانید زمان و هزینه‌هایتان را به‌بهترین شکل مدیریت کنید.
اشتباه نکنید؛ نگفتیم به سبک پولدارها خرج کنید؛ گفتیم به‌سبک پولدارها زندگی گنید. افراد پولدار و موفق همیشه بخش بزرگی از درآمدشان را صرف سرمایه گذاری دوباره می‌کنند. آن‌ها به‌جای خرید مداوم اشیای لوکس و آن‌چنانی، مقدار زیادی از پول‌شان را صرف گسترش کسب‌وکارشان می‌کنند و همین موضوع روزبه‌روز موفق‌ترشان می‌کند.
- مهارت مذاکره و فروش‌تان را بهبود ببخشید.
یکی از راه‌های افزایش درآمد بهبود مهارت فروش است. شما باید قابلیت قانع کردن مشتری‌ها، مذاکره با آن‌ها و… را به‌دست بیاورید. مقاله‌ها و مطالب زیادی در این‌باره در اینترنت وجود دارد.
- تاجایی که میتوانید در هزینه‌هایتان صرفه‌جویی کنید.
- احتمال شکست را جایی گوشه‌ی ذهن‌تان قرار دهید.
در مسیر کسب درآمد و سرمایه گذاری ممکن است شکست بخورید ولی مهم این است که شکست را بپذیرید و به‌عنوان یک چالش گذرا نگاهش کنید. اگر توانایی پذیرش شکست‌ها را داشته باشید بااولین مشکل جا نمی‌زنید و برای جبران کردنش دنبال راه‌های جدید و جایگزین می‌گردید.
برای موفقیت در سرمایه گذاری باید هوش مالی‌تان را افزایش دهید. ولی چطور میتوان هوش مالی بالایی داشت؟ باید باورهایتان را به چالش بکشید و تغییرشان بدهید. اطلاعات مالی‌تان را ازطریق مشاوره، مطالعه و… زیاد کنید و با بودجه‌بندی پولی و مالی به‌مرور زمان مهارت‌هایتان در این زمینه افزایش دهید.
حرف آخر
اگر مقاله را بادقت و کمی انصاف خوانده باشید حتما تا اینجا متوجه شده‌اید که با سرمایهگذاری بدون سرمایه و با سرمایه‌ی خیلی کم هم انجام می شود و میتوانید از این طریق کسب درآمد کنید و شرایط بهتری داشته باشید. مهم‌تر از همه فهمیده‌اید که در این مسیر تنها نیستید و میتوانید روی کمک تیم قسطا حسابی حساب کنید.
کافی است کمی درمورد قسطا کارت پرس‌وجو کنید و با استفاده از مزایایش به‌جای خرید وسایل مختلف، سرمایه گذاری کوچکی انجام دهید و به‌مرور زمان اثر مثبتش را ببینید.
درادامه سعی کردیم راه‌های کسب درآمد و سرمایه گذاری متنوعی را هم بهتان پیشنهاد کنیم. مطمئنیم باکمی خلاقیت و فکر کردن شما هم میتوانید راه‌های خوبی پیدا کنید؛ پس دست از روی دست بردارید و از همین حالا شروع کنید.
همه چیز در مورد سرمایه گذاری در مسکن
سرمایهگذاری در بازار ملک یکی از بهترین راه‌های سرمایهگذاری در اقتصاد امروزی به شمار می‌رود. خصوصا در ایران که در دو دهه گذشته قیمت ملک سر به فلک کشید. رشد قیمت در بازار ملک بیش از ۱۵۰۰ برابر بوده و همواره رشد بازار ملک نسبت به دیگر بازارها بیشتر بوده است. از طرف دیگر این بازار دارای نوسانات کمی نسبت به بازارهای دیگر است. همین امر باعث شده است، افراد زیادی برای نگهداری دارایی‌های خود در یک محیط امن، به سرمایهگذاری در مسکن و املاک روی بیاورند.
با این حال خرید ملک و مسکن هم به تحقیق و آگاهی نیاز دارد و اگر کسی بدون مطالعه دست به سرمایهگذاری در مسکن بزند، ممکن است دچار مشکل یا ضرر شود. در این مطلب به بررسی چگونگی سرمایهگذاری در بازار ملک و املاک و نکات مهم در این نوع سرمایهگذاری می‌پردازیم.
سرمایهگذاری در مسکن به چه معنا است؟
سرمایهگذاری در ملک به این معنی است که ملکی را به امید افزایش قیمت و دریافت سود از آن در آینده خریداری کنید. خرید ملک با امکان رشد زیاد، با مقدار سرمایه و نقدینگی ارتباط مستقیمی دارد. افرادی که سرمایه‌های قابل توجهی در دست دارند، می‌توانند بهترین ملک‌های موجود را خریداری کرده و پس از مدتی سودهای کلانی کسب کنند. سرمایهگذاری در بازار املاک متناسب با میزان سرمایه و نقدینگی انواع مختلفی دارد.
انواع سرمایهگذاری در بازار املاک
- سرمایهگذاری املاک مسکونی
شامل سرمایهگذاری برای خرید خانه، خرید ویلا و اجاره دادن آن، ساخت و ساز پروژه‌های مسکونی کوچک یا بزرگ، ساخت ویلاهای شهرکی یا شهرک‌های مسکونی
- سرمایهگذاری در مستغلات تجاری
شامل سرمایهگذاری برای خرید دفتر کار یا شرکت اداری، مغازه، کارخانه، کارگاه یا املاک صنعتی، ساختمان تجاری چند واحدی
- سرمایهگذاری زمین و باغ
شامل سرمایهگذاری با خرید زمین برای توسعه تجاری، ساخت و ساز مسکونی، کشاورزی، معدن
هدف، روش و میزان سرمایه، نقش زیادی در نوع سرمایهگذاری و تعیین مزایا و معایب سرمایهگذاری در بازار املاک دارد. در زیر به مزایا و معایب کلی سرمایهگذاری در بخش مسکن می‌پردازیم:
مزایا و معایب سرمایهگذاری در بخش مسکن
مزایا:
1- دانش تخصصی
اکثر بازارها از جمله بورس و فرابورس نیاز به دانش تخصصی جهت سرمایهگذاری دارند. این چالش در بازار املاک و مسکن به نسبت کمتر است. هر چند که نباید بدون داشتن اطلاعات کافی نیز بی‌گدار به آب زد. با این حال سرمایهگذاری در ملک نیاز به دانش علمی و آکادمیک خاصی ندارد.
2-کسب درآمد
مسکن یک نوع دارایی است که میتوان از آن کسب درآمد کرد. یعنی با دریافت اجاره یا رهن از ملک، میتوان کسب درآمد کرد و حتی در بازارهای دیگر سرمایهگذاری کرد.
3-کسب سود
قطعا یکی از دلایل اصلی سرمایهگذاری در هر حوزه‌ای، کسب سود است که در بازار مسکن به دلایل زیر سود زیادی میتوان کسب کرد:
- تورم که هرساله باعث افزایش قیمت ملک میشود.
- نوسازی و یا بازسازی واحد مسکونی
- تغییر کاربری که معمولا میتواند منجر به افزایش قیمت ملک یا استفاده بهتر از آن شود.
4-ریسک
فعالیت در سایر بازارهای موازی مسکن مانند بورس، سکه، طلا و دلار، ریسک بسیار بالایی دارند. مثلا تنش‌های سیاسی حاکم بر منطقه معمولاً به صورت مستقیم بر بازارهای مالی تأثیری زودهنگام می‌گذارند. اما این ریسک در حوزه مسکن وجود ندارد و دامنه نوسانات در بازار مسکن بسیار کمتر و با شیب ملایم است.
5-تسهیلات بانکی
دریافت تسهیلات بانکی و طرح‌های حمایتی از مهم‌ترین مزایای سرمایهگذاری در حوزه املاک است. با سند ملکی میتوان برای گرفتن وام از بانک‌‌های دولتی یا خصوصی استفاده کرد و با پول وام وارد عرصه تولید شد یا در بازارهای مالی دیگر سرمایهگذاری کرد.
6-تنوع سرمایهگذاری
در این نوع سرمایهگذاری، میتوان به روش‌های مختلف از جمله خرید زمین، آپارتمان، ملک قدیمی، مسکن مهر، ملک اداری، ملک تجاری و موارد مشابه اقدام کرد. این امکان در بازارهای دیگر وجود ندارد.
7- عدم امکان به سرقت رفتن یا خسارت دیدن
طلا، دلار، ماشین و هر دارایی دیگری همواره در معرض خطر سرقت قرار دارد. اما عدم امکان سرقت سند ملکی یکی دیگر از مزیت‌های سرمایهگذاری در بازار املاک است. حتی برای امنیت بیشتر در برابر حوادثی مانند آتش‌سوزی، زلزله، سیل و … امکان بیمه ملک فراهم است.
8-امنیت روانی و آرامش خاطر
داشتن خانه یک نوع امنیت روانی خاصی را برای سرمایه‌گذار به دنبال دارد. امنیتی که در خرید دلار، طلا یا سرمایهگذاری در بورس وجود ندارد. فرد با سرمایهگذاری در بازار ملک، مالک تمامی منافع سند ملکی میشود. یعنی میتوان از اعتبار سند ملکی بی‌نهایت استفاده کرد. به عنوان مثال سند ملکی امنیت قضایی دارد. یعنی در صورت بروز هرگونه مشکل حقوقی یا قضائی مانند بازداشت، میتوان از سند ملکی برای ضمانت استفاده کرد.
9-خدمت به جامعه
ساخت‌وساز خانه و آپارتمان‌های جدید در کنار نوسازی بافت‌های فرسوده، خدمت بزرگی به جامعه است که تنها سرمایه‌گذاران بخش مسکن می‌توانند این خدمت بزرگ را به جامعه ارائه کنند.
10-مالکیت بر عرصه و اعیان
طبق قانون مالک یک زمین، مالک عرصه و اعیان آن است. بدین صورت که زمین، زیر سطح زمین و هوای بالای سطح زمین تا حدی که در قانون تعیین شده، متعلق به صاحب زمین است.
11-ثبات در بازار ملک
ثباتی که در بازار املاک وجود دارد، باعث ثبات در بازارهای دیگر مانند مشاغلی از قبیل طراح دکوراسیون، کارگر ساختمان، مهندس عمران، برقکار، کابینت ساز، در و پنجره ساز، باربری، کرایه داربست، نماکار، بازرس شهرداری، معمار، فروشنده مصالح، لوله‌کش … میشود.
12- محدودیت منابع در بازار ملک
بازار ملک از نظر منابع بسیار محدود است. ملک بر خلاف کالا قابل وارد یا صادر کردن نیست. این امر محدودیتی را در این بازار ایجاد می‌کند که باعث ارزشمندتر شدن بازار ملک نسبت به دیگر بازارها میشود. شاید با در نظر گرفتن پهناوری سرزمین ما یا جهان، عجیب به نظر برسد. اما املاکی که پتانسیل سرمایهگذاری دارند بسیار محدودند.
معایب:
1-نقدشوندگی پایین
به این معنی که ملک خریداری شده به سرعت قابل فروش و نقد شدن نیست، این روند ممکن است ماه‌ها و حتی گاهاً سال‌ها به طول بینجامد. بنابراین در صورت نیاز فوری به نقدینگی، بازار املاک برای سرمایهگذاری مناسب نیست.
2-نیاز به نقدینگی بالا
با پول کم نمی‌توان ملک یا خانه خرید. یکی از مهم‌ترین دلایلی که ممکن است سرمایه‌گذار را از سرمایهگذاری در این حوزه منصرف کند، نیاز به داشتن نقدینگی بالا است. همین محدودیت باعث میشود تا بسیاری از افراد سرمایه‌های کوچک یا متوسط خود را برای خرید سهام در بورس، طلا یا کالاهای خاص اختصاص دهند.
3-طولانی‌بودن زمان سرمایهگذاری
سرمایه‌گذار در بازار املاک باید دید بلندمدت نسبت به سرمایهگذاری داشته باشد. اگرچه بازار مسکن در بلندمدت همیشه روند صعودی دارد، اما گاهی این صعود متوقف شده و کل بازار املاک راکد میشود. این راکد شدن گاهی تا چند ماه یا چند سال به طول می‌انجامد.
4-هزینه استهلاک و بالا رفتن سن بنا
از دیگر معایب سرمایهگذاری در مسکن میتوان به هزینه نگهداری و استهلاک اشاره کرد. خصوصا اگر سن بنا از حدی فراتر رود موجب افت قیمت آن خواهد شد.
5- سود پایین‌تر از بازارهای موازی
گاها بازدهی بازار مسکن نسبت به برخی بازارهای موازی دیگر درکوتاه مدت، سود به مراتب کمتری را عاید سرمایه‌گذاران می‌کند. از جمله این بازارها میتوان به بازار سهام یا طلا اشاره کرد. این مساله را میتوان یکی از مهم‌ترین معایب سرمایهگذاری در مسکن نام برد.
6-نیاز به تحقیق و بررسی زیاد
برای سرمایهگذاری در بازار املاک، باید در مورد موقعیت، بافت، قیمت و تمام جوانب ملک تحقیق کرد تا بتوان سرمایهگذاری درستی انجام داد. اما برخی بازارهای مالی به بررسی و تحقیقات کمتری نیاز دارند. مثلاً در بازارهایی مانند بورس، سرمایه‌گذار تنها با تحلیل‌های تکنیکال و کمی سرچ و جستجو، سرمایهگذاری می‌کند.
7-هزینه‌ها و پیگری‌های اداری
خرید ملک نیاز به انجام برخی کارهای اداری و هزینه‌های مربوطه دارد. برخی از املاک دارای ایرادات اساسی در ثبت سند یا مسائل حقوقی مرتبط هستند. ضمن آنکه برخی از هزینه‌ها از قبیل هزینه عوارض را نیز باید برای آن‌ها در نظر گرفت.
اصول سرمایهگذاری در بخش مسکن
1-مشخص کردن اهداف از سرمایهگذاری
اولین نکته در هر نوع سرمایهگذاری از جمله سرمایهگذاری در املاک و مستغلات، تعیین و شفاف‌سازی اهداف سرمایهگذاری است. برای مثال باید در نظر داشت که سرمایهگذاری تا چه حد جدی است و چه هدفی در پی این تصمیم وجود دارد. آیا این صرفا یک سرمایهگذاری کوتاه مدت است یا حصول درآمد در دوران بازنشستگی است.
دانستن این موضوع از قبل، به میزان انرژی و وقتی که در این راه باید صرف کنید و حاصلی که به دست خواهید آورد، کمک خواهد کرد. حتی مشخص خواهد شد که آیا لازم است مهارت‌های جدیدی به دست آورید یا باید یک کارشناس شما را در این مسیر همراهی کرده و از سرمایه شما محافظت کند. تلاش کنید تا هیجانات خود را از این پروسه دور نگهدارید تا بتوانید به روشنی ببینید و تصمیم بگیرید.
2-بهترین زمان خرید ملک
زمان مناسب برای خرید ملک، فاکتور مهم دیگری است که در موفقیت سرمایهگذاری در این زمینه اثرگذار است. بر این اساس بهترین زمان سرمایهگذاری در بازار ملک زمانی است که بازار در آرامش به سر می‌برد و یا هنوز به رونق کامل یا سقف قیمتی نرسیده است.
معمولا افزایش تقاضا در بازار خرید ملک میتواند نشانه خوبی برای مناسب بودن زمان خرید باشد. هر چند باید دقت کرد زمانی که تقاضا نسبت به عرضه بیشتر شود، قیمت ملک سیر افزایشی می‌گیرد.
3- تحلیل بازار
قدم بعدی در سرمایهگذاری، تحلیل زمانی قیمت است. اینکه قیمت مسکن در حال حاضر در چه وضعیتی قرار دارد و با شروع جهش‌های دوره‌ای خود چقدر فاصله دارد. اگر نتیجه این مرحله مثبت ارزیابی نشود، خرید مسکن و سرمایهگذاری در این بازار توجیهی نخواهد داشت، مگر برای سرمایه‌گذاری‌های دوره‌ای و یا روش‌های ایجاد ارزش‌افزوده در مسکن.
4-برآورد هزینه‌ها و کاهش هزینه‌های جانبی
وقتی جهت سرمایهگذاری ملکی خریداری میشود، از همان ابتدا باید در نظر داشت که این ملک با چه ارزشی اجاره خواهد رفت و آیا سودی متناسب با میزان سرمایهگذاری بر می‌گرداند؟
اگر در ابتدای راه برای خرید یک واحد ملکی بیش از حد هزینه شود، در بلندمدت ممکن است بازده مالی نداشته باشد. برخلاف سایر بازارهای سرمایهگذاری، خریدوفروش مسکن نیاز به هزینه‌های جانبی مانند مالیات، کمیسیون و مواردی از این دست دارد. تا جایی که امکان دارد باید هزینه‌ها را کنترل کرد.
5-موقعیت ملک
تحقیق در مورد موقعیت ملک ضروری است. سرمایهگذاری برای خرید ملکی که به اصطلاح عموم، جای پیشرفت دارد مناسب است. به عبارت دیگر، کيفيت منطقه‌ای که در آن ملک يا زمین قرار دارد، در موفقيت يا عدم موفقيت سرمايه‌گذاری و پيش‌بينی استقبال افراد و شرکت‌ها نسبت به اجاره يا خريد ملک تاثير مستقيم می‌گذارد. مثلا خرید ملک در مکان‌هایی مانند مرکز شهر که همیشه متقاضی برای آن وجود دارد، پیشنهاد مناسبی در این زمینه به نظر می‌رسد.
همچنین موقعیت انفرادی ملک در کنار موقعیت محله‌ای آن نیز بسیار مهم است. واقع شدن ملک در مسیرهای اصلی رفت و آمد، مانند کنار خیابان یا دو نبش بودن ملک و سایر ویژگی‌های این چنینی باعث میشود ارزش افزوده ملک نسبت به سایر املاک اطراف که این ویژگی‌ها را ندارند، بیشتر شود.
6-قیمت ملک
برای خرید ملک خوب صرف وقت و تحقیق لازم است تا در صورت امکان یک ملک اکازیون پیدا شود. یعنی به دلایلی مانند نیاز فروشنده، میتوان املاک قیمت مناسب و زیر قیمت بازار خریداری کرد. پس در خرید ملک نباید عجله کرد.
7-توجه به تقاضا
مورد مهم دیگر در سرمایهگذاری ملک انتخاب کاربری ملک است. مثلا سرمایهگذاری در آپارتمان و زمین بهترین گزینه است. زیرا بازار عرضه و تقاضا در زمینه آپارتمان بسیار فعال است. از طرف دیگر در حال حاضر تقاضا در بازار مسکن بیشتر از عرضه واقعی آن است و در صورت اجاره آپارتمان، ارزش افزوده قابل توجهی در سرمایه حاصل خواهد شد.
سرمایهگذاری در حوزه زمین در صورت داشتن شرایط ساخت آن قطعا پرسود است. البته خرید زمین به منظور ساخت بنا نیازمند داشتن سرمایه کافی برای ساخت و یا آشنائي با اصول ساخت و ساز مشارکتی است.
8-امتیازات ملک
شرایطی مانند موقعیت جغرافیایی ملک (جنوبی یا شمالی)، موقعیت مکانی ملکی (محل قرار گیری)، امنیت، امکانات رفاهی ملک و … . موقعیت جغرافیایی ملک روی نور سازه و ساخت آن تاثیر زیادی دارد. توجه به این موارد فروش ملک را راحت می‌کند.
9-بازسازی ملک
یکی از بهترین راه‌ها برای شروع سرمایهگذاری ملک، خرید املاک قدیمی، تعمیر یا بازسازی آن و در نهایت فروش ملک با قیمت بیشتر است. برای این کار باید املاک نسبتا فرسوده یا قدیمی را شناسایی و موقعیت آن را بررسی کرد. در نهایت بهترین ملک را خریداری و پس از بازسازی با قیمت بالاتر فروخت.
10-خرید آیا سرمایهگذاری با پول کم ملک کوچک
بهتر است در صورت محدود بودن نقدینگی، از خانه‌های کوچک شروع کرد. سرمایهگذاری روی این خانه‌ها نیاز به سرمایه اولیه کمتر و میزان ریسک پایین‌تری نیز خواهد داشت. همچنین باتوجه به شرایط مالی جامعه و بالا بودن قیمت خانه و زمین، خانه‌های کوچکتر خواستار بیشتری در بازار املاک دارند.
11-ملک تجاری، یک سرمایهگذاری پرسود
در صورت وجود نقدینگی بیشتر، بهترین کار خرید ملک تجاری است. زیرا به راحتی میتوان به جای فروش آن را اجاره داده و نیاز به زمان زیاد برای بازدهی سرمایه نیست. البته فروش ملک تجاری کار آسانی نیست و گاهی زمان زیادی طول می‌کشد.
بدون تحقیق و آگاهی وارد نشوید!
اگر می‌خواهید سرمایه خود را وارد بازار ملک و مسکن کنید، باید ابتدا روش سرمایهگذاری خود را انتخاب کنید و آگاهی خود را در آن بالا ببرید. مثلاً برای سرمایهگذاری در بخش ساخت‌وساز باید با مواردی مانند مصالح و آیین‌نامه‌های ساخت مسکن آشنا باشید. اما خرید و فروش ملک تنها با بررسی قیمت‌ها، محله‌ها و فروشنده‌ها میسر است.
همچنین برای سرمایهگذاری در بخش مسکن، یک نسخه واحد برای همه افراد وجود ندارد. زیرا افراد در اجرای روش‌های مختلف به شیوه‌های متفاوتی عمل می‌کنند. مثلاً ممکن است شخصی توانایی خرید و فروش بالایی داشته باشد، اما در ساخت‌وساز ضعیف عمل کند. تفاوت‌های فردی اجازه نمی‌دهد تا یک روش جامع برای سرمایهگذاری در نظر گرفته شود. بهتر است قبل از ورود به بازار مسکن و سرمایهگذاری در آن، با متخصصین این حوزه مشورت کنید.
اگر در زمینه سرمایهگذاری در بخش مسکن و ورود به بازار املاک سوال یا نظری دارید، در بخش نظرات از کارشناسان اینپین بپرسید.
۵ راه سریع کسب درآمد از سرمایه گذاری با ۱۰ میلیون تومان
اگر فرد باهوشی باشید، میتوانید ۱۰ میلیون تومان را به پول بیشتری تبدیل کنید. در این مقاله، ۷ راه سریع کسب درآمد از سرمایه گذاری با ۱۰ میلیون تومان را به شما خواهیم گفت.
اگر ۱۰ میلیون تومان در حساب‌تان دارید و نمی‌دانید با آن چه کار کنید، به جای آنکه این مبلغ را خرج چیزهای بیهوده کنید، میتوانید آن را سرمایهگذاری کنید. ولی سوالی که در اینجا به ذهن می‌رسد، این است که آیا واقعا میتوان با سرمایهگذاری فقط ۱۰ میلیون تومان به سرعت به پول بیشتری رسید؟
پاسخ این سوال یک “بله‌ی” جانانه است.
با اینکه راه‌های زیادی وجود دارند که با انجام آن‌ها میتوانید به سرعت پول در بیاورید – مثل انجام بسیاری از شغل‌های پیش پا افتاده یا اینکه مثلا از طریق بازاریابی آشناسازی یا بازاریابی ایمیلی میتوانید به سرعت به مقداری پول برسید؛ ولی واقعا پول درآوردن از طریق سرمایهگذاری تنها به اندازه‌ی ۱۰ میلیون تومان شاید چالش‌ها، یا صادقانه بگوییم، ریسک‌های بیشتری به همراه داشته باشد. البته همین‌طور است، مگر آنکه دقیقا بدانید چه کار می‌کنید.
با وجود این، اگر تمام ریسک‌ها را کنار بگذاریم، حتی اگر درآمدتان کفاف هزینه‌های ماهانه‌تان را نمی‌دهد، باز هم شاید قادر باشید مبلغی معادل ۱۰ میلیون تومان تهیه و با آن سرمایهگذاری موفق داشته باشید؛ البته اگر خلاق باشید.
پیش از آنکه وارد این موضوع شویم، چند اصل مربوط به طرز تفکر وجود دارد که باید از آن‌ها پیروی کنید. کنار گذاشتن ”ذهنیت کمبود” در زندگی بسیار ضروری است. بسیاری از آدم‌ها زندگی‌شان را با این باور می‌گذرانند که هیچ وقت هیچ چیز به اندازه‌ی کافی در زندگی‌شان نبوده است – مثلا فکر می‌کنند هرگز زمان، پول، روابط یا فرصت‌های کافی را برای رشد و زندگی در سطوح بالاتر در اختیار نداشته‌اند.
این فقط به باورهایتان بر می‌گردد. به هر آنچه فکر می‌کنید، حتما می‌رسید. اگر فکر می‌کنید نمی‌توانید ثروتمند شوید یا حتی با یک سرمایهگذاری کوتاه مدت و سودآور در خودرو به پول قابل توجهی دست پیدا کنید، این‌ها فقط به مشکل طرز فکرتان بر می‌گردند و دیگر هیچ. با هر یک از استراتژی‌های زیر، نیازی نیست پول زیادی سرمایهگذاری کنید.
مطمئنا داشتن پول بیشتر برای سرمایهگذاری بسیاری ایده‌آل است؛ ولی ضروری نیست. تا وقتی بتوانید استراتژی‌های درستی را که برایتان کارساز هستند، شناسایی کنید، تنها کاری که باید انجام دهید این است که شرایط را بسنجید و متناسب با شرایط‌تان قدم بردارید. این کار مانند این است که یک پیشنهاد آنلاین ایجاد کنید، نرخ تبدیل مناسب را از طریق بهینه‌سازی شناسایی کنید، و سپس شرایط را بسنجید و کارتان را توسعه دهید. اگر می‌دانید با هزار تومان میتوانید دو هزار تومان به دست بیاورید، به سرمایهگذاری روی هزار تومان ادامه دهید.
با گام‌های کوچک شروع کنید. روش‌های مختلف را امتحان کنید. نتایج‌تان را ردیابی و تحلیل کنید. هرگز در این دام گرفتار نشوید که چگونه میتوانم یک شبه به پول هنگفتی دست پیدا کنم. این اتفاق نمی‌افتد. ولی اگر بتوانید از یکی از این روش‌ها برای پول درآوردن به وسیله‌ی سرمایه‌گذاری‌های کوچک، روش‌های انفجاری افزایش سرمایه، بهترین بهره را ببرید، سپس تنها کاری که باید انجام بدهید توسعه دادن کارتان است – راحت و آسان. نیازی به فکر کردن بیش از اندازه نیست.
چگونه از سرمایه گذاری با ۱۰ میلیون تومان به سرعت پول در بیاوریم
اگر ۱۰ میلیون تومان برای سرمایهگذاری دارید، از راه‌های مختلف میتوانید پول در بیاورید. ولی برخی روش‌ها وجود آیا سرمایهگذاری با پول کم دارند که از سایرین بهتر هستند. سرعت در اینجا نقش اصلی را ایفا می‌کند. ما در مورد استراتژی‌های بلند مدت مثل خرید، نگهداری، و فروش صحبت نمی‌کنیم. این روش‌ها بسیار عالی هستند؛ البته اگر به دنبال سرمایهگذاری در یک دوره‌ی زمانی دست‌کم ۲ الی ۵ ساله هستید. ما درباره‌ی راه‌هایی صحبت می‌کنیم که بتوانید به سرعت به پول برسید.
حتی سرمایهگذاری در بازارهایی که رسیدن به موفقیت در آن‌ها نیازمند صرف زمان است یا در بازارهایی که چرخه‌ی طولانی‌تری دارند نیز غالبا با رسیدن به سودهای تحقق‌یافته و درآمدهای سریع از طریق بهره بردن از استراتژی‌های درست، محقق می‌شوند. این استراتژی‌های درست چه هستند؟ مطمئنا تلاش‌های طولانی مدت. املاک و مستغلات و سایر استراتژی‌های زمان‌بر در نهایت شما را به موفقیت می‌رسانند.
راگی هورنر از موسسه‌ی سیمپلر فیوچرز می‌گوید، “نرخ‌های بهره‌ی بلند مدت معاملات بزرگ آینده خواهند بود؛” در حالی که به گفته‌ی جیم کرامر از موسسه‌ی مد مانی، “بسیاری از آدم‌ها همیشه از گرایش‌های بازار عقب هستند و یک گرایش خاص را وقتی دنبال می‌کنند که دیگر جزء گرایش‌های اصلی بازار نیست.” با پریدن از یک سرمایهگذاری بلند مدت به یک سرمایهگذاری دیگر، به این شکل، احتمال اینکه پول‌تان را از دست بدهید بسیار بیشتر از آن است که یک سرمایهگذاری کوتاه مدت را در زمان مناسب انجام دهید.
البته منظورمان این نیست که تلاش کنید همیشه سراغ آخرین گرایش‌ها بروید. قرار نیست مانند جیسون فلادلین یا لیز بنی به یک مدرس و سخنران در وبینارها تبدیل شوید – یا حتی یک قیف فروش ایجاد کنید یا تبادل‌های‌تان را بهینه‌سازی کنید. سرمایهگذاری بیشتر نیازمند توجه دقیق به نشانگرهایی است که واقعا می‌توانند در کوتاه مدت – نه در بلند مدت – تغییرات اساسی ایجاد کنند. همچنین، باید در سرمایه‌گذاری‌های‌تان از به گونه‌ای درست از اهرم و پوشش ریسک استفاده کنید تا سرمایهتان را بیش از اندازه در معرض ریسک قرار ندهید.
البته، منظورمان این نیست که به یک استراتژی بلند مدت نیاز ندارید. قطعا نیاز خواهید داشت. ولی اگر در کوتاه مدت به دنبال یک انگیزه‌ی قوی و افزایش پول‌تان در کم‌ترین زمان هستید، استراتژی‌های سرمایهگذاری زیر شاید بتوانند به شما کمک کنند.
۱. وارد بازار سهام شوید
انجام معاملات روزانه، یعنی سفته‌بازی در اوراق بهادار، به درد آدمهای کم دل و جرات نمی‌خورد. این کار ثبات و قدرت تصمیم‌گیری می‌خواهد. این کار نیازمند درک بازارهای مختلف است. بازار سهام برای آدمهای آماتور درست نشده است. ولی اگر به خوبی آموزش ببینید و همیشه به دنبال یادگیری باشید، این همان راهی است که به سرعت در آن موفق خواهید شد – شاید فقط طرف چند ساعت، از یک سرمایه‌ی نسبتا اندک بتوانید به سود قابل ملاحظه‌ای دست یابید.
وقتی صحبت از ورود به بازار سرمایه میشود، همیشه راه‌هایی برای حفظ امنیت و پیشگیری از ضرر در داد و ستدها وجود دارند. چه وارد بازار عمومی شوید، چه به دنبال معامله‌ی سهام ارزان‌قیمت باشید، جهت از بین بردن هر گونه عامل بالقوه برای ایجاد میزان قابل ملاحظه‌ای از استهلاک باید محدودیت‌هایی جهت توقف ضرر و زیان تعیین کنید. اکنون، اگر شما یک معامله‌گر پیشرفته باشید، احتمالا می‌دانید گردانندگان بازار غالبا سهام را به گونه‌ای به جریان در می‌آورند که افراد یا از روی ترس یا از روی طمع به سمت‌شان بروند. و آن‌ها غالبا قیمت برخی سهام را تا حد معینی پایین می‌آورند تا ترس شما بیشتر شود و این بازی به سود آن‌ها به پایان برسد.
وقتی صحبت از سهام ارزان‌قیمت به میان می‌آید، این مسئله از این هم گسترده‌تر میشود. بنابراین، شما باید درک کنید دقیقا چه کاری انجام می‌دهید و قادر باشید نیروهای بازار را تحلیل کنید و به سود قابل ملاحظه‌ای دست یابید. به میانگین‌های متحرک توجه کنید. غالبا وقتی سهام به میانگین متحرک ۲۰۰ روزه دست پیدا می‌کنند، احتمال ایجاد یک جهش بزرگ یا یک سقوط بد به طور بالقوه وجود خواهد داشت.
۲. در یک دوره‌ی آموزشی پول‌ساز سرمایهگذاری کنید
سرمایهگذاری بر خودتان یکی از بهترین سرمایه‌گذاری‌هایی است که میتوانید در زندگی‌تان انجام بدهید. وقتی قادر نیستید با اطمینان خاطر در جایی سرمایهگذاری کنید که بازدهی واقعی (یعنی پول) برایتان به همراه داشته باشد، گزینه‌ای بهتر از این برای سرمایهگذاری برایتان وجود ندارد. بر خودتان سرمایهگذاری کنید. بر آموزش‌تان سرمایهگذاری کنید. یاد بگیرید. سازگار شوید. رشد کنید. علاقه‌مندی‌های‌تان را کشف کنید.
دوره‌های آموزشی پول‌ساز بسیاری در اینترنت وجود دارند. تنها بخش سخت این کار، انتخاب یک دوره‌ی آموزشی متناسب با علاقه‌مندی‌ها و نیازهای‌تان است. از کتاب‌های الکترونیکی گرفته تا بازاریابی رسانه‌های اجتماعی، بهینه‌سازی موتورهای جستجو (سئو) و بسیاری دیگر – بی‌شمار گزینه پیش روی‌تان دارید. با اینکه مربیان و دوره‌های آموزشی فراوانی برای کسب درآمد در رسانه‌های اجتماعی حضور دارند، همه‌ی آن‌ها مانند یکدیگر نیستند. با صبر و حوصله وقت بگذارید و به اندازه‌ي کافی همه چیز را ارزیابی و بررسی کنید تا مناسب‌ترین دوره‌ی آموزشی را برای خودتان پیدا کنید.
۳. خرید و فروش کالا انجام دهید
خرید و فروش کالاهایی نظیر طلا و نقره فرصت بی‌نظیری را در اختیارتان می‌گذارد؛ به خصوص وقتی آن‌ها را در دوره‌ی کاهش قیمت پنج ساله‌شان خریداری کنید. معیارهایی از این دست نشانه‌‌های بسیاری مناسبی را در اختیارتان می‌گذارند که متوجه شوید بازار این کالاها به کدام سمت حرکت می‌کند. کارولین برودن از موسسه‌ی فیبوناچی کویین در این مورد می‌گوید، “من برای یک دوره‌ی بلند مدت، وقت و انرژی‌ام را در بازارهای نقره صرف کرده‌ام، زیرا نقره پوشش ریسک قدرتمندی در برابر تورم است. به علاوه، کالاهایی نظیر نقره جزء دارایی‌های مشهود به شمار می‌رود و افراد می‌توانند آن‌ها را خریداری و نگهداری کنند.”
مبانی اقتصاد قیمت کالاها را معلوم می‌کنند. با کاهش عرضه تقاضا افزایش می‌یابد و قیمت‌ها بالاتر می‌روند. هرگونه اختلال در زنجیره‌ی عرضه تاثیری شدیدی بر قیمت‌ها دارد. برای مثال، بروز بیماری در میان دام‌ها میتواند به اندازه‌ي قابل ملاحظه‌ای قیمت‌ها را تغییر دهد، زیرا کمبود یک کالا در بازار به سرعت تاثیرات خود را نمایان می‌کند.
غالبا، سرمایهگذاری در کالاها به معنی سرمایهگذاری در قراردادهای آینده است. این سرمایهگذاری به طور موثر به معنی یک توافق از پیش تنظیم‌شده برای خرید یک کالا با تعداد مشخص و با یک قیمت مشخص در آینده. این‌ها قراردادهای اهرمی هستند که هم می‌توانند سودهای فراوان داشته باشند و هم به طور بالقوه در معرض ضرردهی باشند؛ پس با احتیاط عمل کنید.
۴. در بازار رمز ارزها سرمایهگذاری کنید
بازار رمز ارزها رو به گسترش است. با اینکه معامله با رمز ارزها ممکن است پرریسک به نظر برسد، اگر شما در این بازار نیز از قرار دادن خود در معرض ریسک اجتناب کنید، خطرات ریزش ناشی از زمان‌بندی نامناسب در معاملات را کاهش خواهید داد. تعداد بسیاری پلتفرم برای معامله با رمز ارزها نیز وجود دارند. ولی پیش از آنکه وارد این بازار شوید، باید به خوبی آموزش ببینید. از خدمات آموزشی پلتفرم‌هایی نظیر یودمی، کاجابی، یا تیچبل استفاده کنید. همچنین، ظرایف معامله با رمز ارزهایی نظیر بیت کوین، اتر، لایت کوین و غیره را نیز یاد بگیرید.
با اینکه بیش از ۳۰۰۰ رمز ارز در دنیا وجود دارند، امروزه فقط تعدادی از آن‌ها واقعا ارزشمند هستند. یک صرافی پیدا کنید، در مورد الگوهای معاملاتی تحقیق کنید، به دنبال شروع میانگین‌های متحرک بلند مدت باشید و معاملات‌تان را شروع کنید.
۵. با استفاده از اختیار معامله تجارت کنید
تام ساسناف از موسسه‌ی تیستی‌ورکز در مورد اختیار معامله می‌گوید، “کم معامله کنید، همیشه معامله کنید.” چه نوعی معامله‌ای را باید انتخاب کنید؟ موتورهای معاملاتی بسیاری وجود دارند از جمله فارکس و بازار سهام. وقتی صحبت از اختیار معامله به میان می‌آید، بهترین راه برای کسب درآمد از سرمایهگذاری این است که حدود ۱۵ روز پیش از انتشار درآمدهای شرکت دست به کار شوید. باید به دنبال چه نوع اختیار معامله‌ای باشیم؟ وام عندالمطالبه.
بهترین زمان برای فروش این وام عندالمطالبه یک روز پیش از انتشار درآمدهای شرکت است. در این زمان هیجان و گمانه‌زنی‌های بسیاری در خصوص درآمدها ایجاد می‌شوند و همین مسئله معمولا قیمت‌ها را بالا می‌برد، و شما را به یک برنده‌ی ثابت تبدیل می‌کند. ولی این درآمدها را حفظ نکنید. به گفته‌ی جان کارتر از موسسه‌ی سیمپلر تریدینگ، این قماری است که شاید دوست نداشته باشید گرفتار آن شوید؛ البته اگر یک سرمایهگذاری فصلی نیستید.
دیدگاه شما