دلیل ایجاد نواحی عرضه و تقاضا


استاندار مازنداران : در مازندران نباید کسی دغدغه فروش مرکبات داشته باشد / بازار پایدار مرکبات با صادرات کیفی محقق می شود

اسلامی: برای صادرات موفق نیازمند محصولات با کیفیت هستیم و در این راستا جهاد کشاورزی باید تجربه و نوآوری های کشورهای موفق را در حوزه صادرات به باغداران و کشاورزان انتقال دهد.

دیده دلیل ایجاد نواحی عرضه و تقاضا بان ایران: محمد اسلامی، استاندار مازندران در جلسه ستاد تنظیم بازار استان با اشاره به این که صادر کنندگان مرکبات باید کارشان را با کیفیت انجام دهند، گفت: باید بنحوی برنامه ریزی شود تا در سایه افزایش سهم مرکبات مازندران در بازار، به بازار پایدار دست پیدا کنیم و بازار مرکبات استان تثبیت شود.دلیل ایجاد نواحی عرضه و تقاضا

استاندار، یاد آور شد: برای صادرات موفق نیازمند محصولات با کیفیت هستیم و در این راستا جهاد کشاورزی باید تجربه و نوآوری های کشورهای موفق را در حوزه صادرات به باغداران و کشاورزان انتقال دهد چرا که نحوه هدایت فکر تولیدکنندگان مهم است.

اسلامی، تصریح کرد: در پایان فصل برداشت، جلساتی بین صادرکنندگان موفق و کشاورزان و باغداران برای تبادل تجربیات و انتقال مسایل و اولویت های بازار از سوی صادرکنندگان برگزار شود.

استاندار، با اشاره به این که تولید 180 هزار تنی کیوی برای مازندران بسنده است و نباید بر خلاف منطق عرضه و تقاضا دست به افزایش تولید این محصول بزنیم، افزود: هدف، گسترش بازار و پابرجا نگهداشتن سهم بازار است که با کیفیت صادرات محقق می شود.

اسلامی بر اصلاح مرکبات با توجه به شرایط اقلیمی استان و مقتضیات تولید بمنظور حفظ بقای باغات مازندران تاکید نمود و تصریح کرد: در مازندران نباید کسی دغدغه فروش مرکبات داشته باشد.

مقام عالی دولت در استان، با بیان این که محصول باید آن قدر کیفی باشد که خودش راهش را به بازار باز کند، اظهار داشت: باید با ارایه تسهیلات یارانه دار، توانمند سازی پایدار در این راستا ایجاد شود.

استاندار با تاکید بر این که اصلاح نژاد و اصلاح ارقام مرکبات جدی گرفته شود، افزود: مرکز تحقیقات باید نقش خود را در تحقق این مهم بطور جدی ایفا نماید.

وی با اشاره به این که کیفیت محصول، تعرفه های ترجیحی و رفع مشکلات صادرکنندگان در برنامه جدی کشاورزی قرار گیرد، خاطر نشان ساخت: برای قابلیت سازی های لازم در حوزه کشاورزی از فرصت تسهیلات یارانه دار بهره گیری مطلوب شود.

مایکروسافت عرضه ایکس باکس بعدی را تایید کرد

مایکروسافت از عرضه ایکس باکس جدید خبر داد. در کنفرانس مایکروسافت E3 سال ۲۰۱۸ بود که فیل اسپنسر در مورد آینده برند ایکس باکس سخن گفت.

به گزارش تکراتو، برنامه های آینده غول ردموندی برای بخش گیمینگ در کنفرانس مایکروسافت E3 سال ۲۰۱۸ بررسی شد. به گفته اسپنسر، تیمی که سال ها قبل مشغول طراحی کنسول میان نسلی ایکس باکس وان ایکس بودند، هم اکنون مشغول توسعه و طراحی معماری کنسولی جدید هستند.

عرضه ایکس باکس جدید توسط مایکروسافت

مایکروسافت قصد دارد کنسولی عرضه کند که از لحاظ سخت افزاری پیشتاز باشد. مایکروسافت متعد به ارایه بهترین تجربه برای بازیکنانی است که سخت در انتظار نسل بعدی ایکس باکس هستند.

این کمپانی همچنین در تلاش است تا بتواند هوش مصنوعی بازی ها را نیز در نسل های بعدی بهبود و ارتقا دهد. مایکروسات این نوآوری ها را در اختیار استدیوهای خود هم قرار خواهد داد تا بتوانند بهترین عناوین ممکن را از این لحاظ توسعه دهند. همچنین ممکن است این شرکت از تکنولوژی های ابری هم، برای استریم کردن بازی های خود استفاده کند.

بسیاری از کاربران اعتقاد داشتند که نسل هشتم آخرین نسل کنسول ها خواهد بود، اما این حرف فیل اسپنسر تاییدی بر این بود که کنسول ها فعلا قرار نیست از صنعت بازی های ویدیویی کناره گیری کنند. اینکه مایکروسافت از هم اکنون در مورد زمان عرضه ایکس باکس سخن گفته عجیب است اما به نظر می رسد که هدف آنها اطمینان دادن به طرفدارانی بود که به دلیل عملکرد ضعیف اکس باکس وان، نگران بوده اند.

آیا در زمینه ای تخصص و تجربه کافی را دارید؟ دانش خود را با کاربران تکراتو به اشتراک بگذارید. برای کسب اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.

عوامل تاثیرگذار بر افزایش و کاهش قیمت مسکن در سال 1400

عوامل تاثیرگذار بر افزایش و کاهش قیمت مسکن در سال 1400

عوامل تاثیرگذار بر افزایش و کاهش قیمت مسکن در سال 1400 : علاوه بر قیمت آهن آلات و مصالح ساختمانی، مجموعه ای از عوامل اقتصادی و سیاسی بر رفتار قیمت مسکن تاثیر می گذارند.

به گزارش املاک صدف ؛ بازار مسکن یکی از پرنوسان ترین بخش های اقتصادی می باشد و بررسی رفتار این بازار مورد توجه بسیاری از کارشناسان قرار گرفته است.


عوامل موثر بر قیمت مسکن

علاوه بر قیمت آهن آلات و مصالح ساختمانی، مجموعه ای از عوامل اقتصادی و سیاسی بر رفتار قیمت مسکن تاثیر می گذارند. ولی اینکه در زورآزمایی این عوامل کدام یک بر بازار مسلط خواهند شد نیازمند بررسی است. نوسانات دلیل ایجاد نواحی عرضه و تقاضا بازار مسکن در کشورهای توسعه یافته به دلایل متنوع به ویژه پایین بودن نرخ تورم عمومی کمتر از ایران است با این حال بازار مسکن در این کشورها هم نوسانات قابل توجهی دارد. زمین و مسکن به عنوان یک دارایی یا در برخی موارد به عنوان یک کالای سرمایه ای به شدت تحت تاثیر ساختار اجتماعی و اقتصادی یک شهر می باشند و اثرات عوامل مختلف تاثیرگذار بر آن، در قیمت زمین و مسکن انعکاس می یابند. همین ویژگی ها سبب شده تا دولت ها در بازار مسکن دخالت کرده و اقدام به سیاست گذاری و برنامه ریزی نمایند.


عوامل تعیین کننده قیمت مسکن

عوامل موثر بر قیمت مسکن در دو دسته مهم قابل تقسیم بندی هستند. نخست عوامل بنیادی که توسط نیروهای عرضه و تقاضای بازار کنترل می شوند و دسته دوم عوامل غیر بنیادی که مربوط به عملکرد اقتصاد مسکن نیستند بلکه شامل نیروهایی هستند که خارج از عملکرد بخش مسکن، بر قیمت مسکن تاثیر می گذارند. مساله تغییرات قیمت زمین، قیمت میلگرد امروز و آهن آلات، نرخ تورم و نقدینگی، نرخ بهره و ارز، ساختار جمعیتی، درآمد خانوار و متغیرهای فضایی مثل ویژگی های ساختاری مسکن و خصوصیات محله که در سال های اخیر به ویژه در شهرهای بزرگ رخ داده است را می توان از عوامل و نیروهای مهم و موثر بر قیمت مسکن قلمداد کرد.

افزایش عمده قیمت مسکن متاثر از تغییرات ارزش زمین می باشد چراکه زمین اصلی ترین و در واقع زیربنایی ترین رکن توسعه شهری را تشکیل می دهد، که محدودیت در عرضه آن در مقابل تقاضای روزافزون جمعیت شهری باعث می شود قیمت آن به سرعت افزایش یابد. در مناطقی که شدت استفاده از زمین بسیار زیاد است قیمت زمین تاثیر بسزایی در قیمت تمام شده یا قیمت کالای نهایی خواهد داشت بنابراین چون عرضه زمین نمی تواند پاسخگوی تقاضای افراد باشد قیمت مسکن به صورت جهشی افزایش می یابد. در ایران به دلیل توسعه نیافتگی و عدم کارآمدی بازارهای مالی و سرمایه، بازار مسکن نقش اصلی را در جذب دارایی های افراد بر عهده داشته و لذا می توان آن را به عنوان نماینده بازار دارایی قلمداد کرد. مهم ترین موضوع بخش مسکن از دیدگاه شهروندان قیمت زمین، مسکن و اجاره است. تاثیراتی که شوک قیمت زمین و مسکن در سال های اخیر برجای گذاشته است گویای اهمیت مساله می باشد.

از آنجا که قیمت مسکن از مهم ترین علایق صاحبان املاک، بنگاه ها، سیاست گذاران و نیز مالکان واحدهای مسکونی است، تغییرات قیمت آن بر روی خانوارها، بنگاه های تولیدکننده مسکن و نیز برای دولت مهم است. نوسانات قیمت در این عرصه شرایط جوامع را به لحاظ اقتصادی-اجتماعی تحت تاثیر قرار می دهد بنابراین عوامل اثرگذار بر این حوزه به حل برخی از مشکلات پیرامون موضوع مسکن کمک خواهد کرد و مسلما امر سیاست گذاری و برنامه ریزی در اعطای خدمات را در این عرصه تسهیل می کند. بازار مسکن در چندین سال گذشته یکی از پرنوسان ترین بخش های اقتصاد ایران بوده است و به نظر می رسد طی این سال ها قیمت مسکن در ایران تحت تاثیر عوامل کلان اقتصادی بوده است. اکنون به بررسی چگونگی ارتباط متغیرهای کلان اقتصادی با قیمت مسکن می پردازیم.


رابطه تورم و قیمت مسکن


1 – رشد عرضه پول و تورم

رشد عرضه پول و حجم نقدینگی ضمن افزایش شاخص قیمت ها، باعث افزایش قیمت مسکن به عنوان بخشی از سبد مصرف کننده می شود. در شرایط تورمی، هزینه ساخت یک واحد مسکن برای سازندگان افزایش می یابد این افزایش می تواند به دو علت باشد. یکی افزایش هزینه مصالح ساختمانی و قیمت آهن آلات است، زیرا یکی از دلایل افزایش تورم، افزایش در شاخص قیمت مصالح و خدمات ساختمانی به عنوان اجزای تشکیل دهنده سبد کالاهایی است که در محاسبه تورم وارد می شود. پس به هنگام وجود تورم می توان مطمئن بود که متوسط شاخص قیمت آهن و خدمات ساختمانی نیز افزایش یافته است و این منجر به افزایش هزینه تمام شده بنا و قیمت نهایی مسکن می شود. از سمت دیگر در شرایط تورمی کارگران ساختمانی نیز با در نظر گرفتن تورم واقعی و با لحاظ انتظارات تورمی خود، تقاضای دستمزد واقعی بالاتری خواهند کرد. این مساله منجر به افزایش هزینه های تولید و ایجاد تورم ناشی از افزایش دستمزد در بخش مسکن خواهد شد. در واقع تولید مسکن چه کاربر باشد و چه سرمایه بر، از دید نظری افزایش حجم پول دلیل ایجاد نواحی عرضه و تقاضا و بالاتر رفتن سطح قیمت ها، باعث افزایش قیمت در این بخش خواهد شد.


2 – درآمد سرانه خانوار

با در نظر گرفتن ثبات سایر شرایط، با افزایش درآمد سرانه خانوار به دلیل نرمال بودن کالای مسکن، تقاضا برای آن افزایش خواهد یافت. این می تواند چند دلیل داشته باشد. یکی این که با افزایش درآمد، تمایل خانوارها به تملک مسکن و ترک اجاره نشینی خاصه در کلان شهرها که قیمت نسبی مسکن در آن بالاست، افزایش می یابد. در نتیجه خانوارها از کالای مسکن بیشتر تقاضا می کنند. این بخش افزایش تقاضای مسکن معطوف به تقاضای مصرفی مسکن است. اما از سمت دیگر با افزایش درآمد، تقاضای مسکن به عنوان کالای سرمایه ای نیز افزایش خواهد یافت. از آن جایی که میل نهایی به پس انداز با افزایش درآمد افزایش می یابد، بازار مسکن نیز به عنوان محلی که بخشی از سرمایه گذاری های کل اقتصاد را به خود جذب می کند، پیش روی خانوارها قرار دارد. با این تفسیرها دور از انتظار نیست که افزایش درآمد سرانه خانوارها منجر به سرمایه گذاری بیشتر در بازار مسکن شود.


3 – شاخص بازار سهام

قیمت مسکن با شاخص بازار سهام نیز ارتباط دارد. زیرا بازار سهام به عنوان بازاری جانشین برای بازار مسکن می باشد و با ایجاد هرگونه کاهشی در شاخص قیمت بازار سهام عده ای از سرمایه گذاران، سرمایه خود را به بخش های دیگر اقتصاد از جمله مسکن انتقال داده و موجب افزایش قیمت مسکن خواهند شد. بازار سهام در این شرایط به عنوان بازار رقیب در جذب سرمایه عمل کرده و هرگونه رونقی در آن، منجر به اقبال بیشتر سرمایه گذاران به بازار سهام خواهد شد و این به معنای روی گردانی سرمایه گذاران از دیگر بازارهای رقیب از جمله بازار ارز، طلا و مسکن است پس قیمت مسکن ارتباط منفی با شاخص بازار سهام خواهد داشت.


4 – شاخص قیمت خدمات ساختمانی

خدمات ساختمانی به عنوان یکی از اجزای هزینه ای در ساخت مسکن دخیل است و هرگونه افزایشی در قیمت این خدمات اعم از قیمت میلگرد و تیرآهن، منجر به افزایش هزینه تمام شده ساخت مسکن، و افزایش قیمت آن در بازار خواهد داشت. پس ارتباط شاخص قیمت مسکن و شاخص قیمت آهن آلات مثبت می باشد.


5- سطح زیربنای ساختمان های تکمیل شده

سطح زیربنای ساختمان های تکمیل شده نشان دهنده عرضه مسکن در هر دوره است. افزایش عرضه منجر به کاهش قیمت خواهد شد پس می توان انتظار داشت که سطح زیربنای ساختمان های تکمیل شده و شاخص قیمت مسکن ارتباط منفی داشته باشد. بنابراین لازم است خریداران با عوامل موثر بر قیمت مسکن آشنایی داشته و با توجه به تمامی عوامل بهترین زمان خرید ملک را شناسایی نمایند.

تمام ضرباتی که اغتشاشات به اقتصاد زد

تمام ضرباتی که اغتشاشات به اقتصاد زد

اغتشاشات اخیر در کشور با ابهامات فراوانی همراه بود و ضربات مهلکی به اقتصاد کشور زد؛ رصد برخی از اتفاقات اقتصادی نشان می دهد این ضربات به اقتصاد کشور به صورت برنامه ریزی انجام شده است.

به گزارش خبرنگار مهر، امنیت یکی از مهمترین مؤلفه‌های پیشرفت هر کشور در تمام عرصه‌ها است، امنیت ثبات را ایجاد کرده و ثبات باعث پیشرفت و دورنمایی مثبت برای آینده کشور خواهد شد، طبیعتاً کشورهایی می‌توانند پیشرفت‌های همه جانبه داشته باشند که ابتدا توانسته باشند امنیت را برای مردم و سپس برای گردشگران و سرمایه گذاران خارجی مهیا کنند.

ایران در ماه‌های اخیر شاهد اغتشاشاتی بود که به گواه آمار مستند و صحبت‌های مسئولان امر اثرات مخربی را بر روی اقتصاد کشور گذاشت که سرعت رشد و پیشرفت را کند کرده است.

در این گزارش به برخی از اثرات مخرب این اغتشاشات می‌پردازیم.

افت ۴۰ درصدی ورود گردشگران سلامت

با ایجاد اغتشاشات ایران و جو سنگین رسانه‌های غربی علیه ایران گردشگران خارجی برای ورود به ایران دچار تردید می‌شوند و طبعاً بر گردشگری ایران نیز تأثیر بسیار منفی ایجاد خواهد کرد، ایجاد اغتشاشات باعث حوادثی مانند حمله تروریستی داعش به حرم شاه‌چراغ شده و این نوع حملات می‌تواند گردشگری زیارتی ایران را نیز تهدید کنند، بخش عمده‌ای از گردشگران خارجی گردشگران زیارتی هستند و اغتشاشات باعث کاهش جدی گردشگران شده دلیل ایجاد نواحی عرضه و تقاضا است.

علاوه بر آن اغتشاشات باعث شد، فرصت بسیار خوب جام جهانی قطر برای جزیره کیش کاملاً از دست برود و جزیره کیش حتی با کاهش گردشگران داخلی نیز مواجه شوند، مهدی کشاورز مدیرعامل منطقه آزاد کیش در این باره گفته است: «متأسفانه اغتشاشات اخیر در کشور به شدت به جزیره کیش ضربه زده و حضور گردشگران به طور چشمگیری کاهش یافته است. عدم ورود گردشگر باعث می‌شود تا هتل‌ها پر نشود و کسبه بازار و همچنین مراکز تفریحی نیز بلااستفاده خواهند ماند که ضربه زیادی به اقتصاد خواهد زد.»

نیکونام رئیس‌جامعه حرفه‌ای گردشگری سلامت ایران نیز در مصاحبه با یکی از رسانه‌ها گفته است: «هرچند که بعد از فروکش کردن بلندای موج کرونا شاهد رشد ۲۰۰ درصدی این حوزه از اردیبهشت سال جاری در کشور بودیم اما متأسفانه اغتشاشات و آشوب‌های اخیر نیز به صورت مستقیم بر روند صعودی آن تأثیر سو و منفی محسوسی برجای گذاشت و مجدداً شاهد سیر نزولی از ورودی گردشگران سلامت به ایران هستیم. کشورهایی مانند عراق و افغانستان که بخش قابل توجهی از بازار هدف گردشگری سلامت ایران را تشکیل می‌دهند، آمار ورودی بیماران از این دو کشور با توجه به اتفاقات اخیر نیز بین ۳۰ تا ۴۰ درصد کاهش یافته است. این موضوع در حالی است که تعداد بیماران ورودی از کشورهای اروپایی متأثر از اغتشاشات ایران با کاهش نزدیک به ۹۰ درصد و کشورهای حاشیه خلیج فارس نیز افتی نزدیک به ۶۰ تا ۷۰ درصدی را به همراه داشته است.»

ضربه اغتشاشات به کاسبان و اصناف

بعد از شکست اغتشاشات خیابانی با کلید واژه‌های فریبنده دشمن سعی کرد تا پای اغتشاشات را به بازار تهران وارد کند و هر از چند گاهی برخی از مناطق بازار تهران در مناطقی مانند لاله زار، میدان حسن آباد، بهارستان، فردوسی شاهد اغتشاشات از افراد معدود بودیم، اما این اغتشاشات باعث کاهش فعالیت کسبه در این مناطق و نارضایتی آنان شد، یکی از کسبه این منطقه از تهران به خبرنگار مهر گفت: «۲ ماه است در کاسبی روی خوش ندیده‌ایم و با کاهش فروش جدی دلیل ایجاد نواحی عرضه و تقاضا مواجه هستیم.»

اسماعیل کاظمی نایب رئیس اتاق اصناف تهران در این باره معتقد است: «هر گونه اغتشاشی در کشور و به طور مشخص اغتشاشات اخیر که بنگاه‌های کوچک را هدف گرفته را محکوم می‌کنیم و با تمام قدرت در مقابل این مسائل می‌ایستیم و هرگونه اقدامی که بخواهد مسائل صنفی و کسبی اصناف را تحت الشعاع قرار دهد را نیز محکوم می‌کنیم.»

«قاسم نوده فراهانی» رئیس اتاق اصناف ایران با اشاره به اغتشاشات و ناآرامی‌های اخیر در کشور، اظهار داشت: اصناف در بخش‌های مختلف کشور از این وضعیت آسیب دیدند، زیرا بخشی از کسبه فعالیت خود در ساعات عصر آغاز و تا ساعت پایانی شب ادامه می‌دادند..

وی افزود: این بخش از افراد در اغتشاشات مجبور به بستن مغازه‌های خود می‌شدند تا از آسیب و خسارت به اموال جلوگیری کنند، به همین دلیل مشکلات اقتصادی برای آنها ایجاد شده و می‌شود.

نوده فراهانی با بیان اینکه در صورت بسته نبودن مغازه‌ها در خیابان‌هایی که ناآرامی‌ها در آن رخ می‌دهد امکان تعرض و خسارت بیشتر وجود دارد، تاکید کرد: با عدم فروش محصولات در عصرها از سوی صنف‌های مختلف، این روند اقتصاد را تحت تأثیر قرار می‌دهد.

وی با تاکید بر اینکه امنیت و آرامش، اقتصاد حاکم بر کسب‌وکارها را تأمین می‌کند، تصریح کرد: با توجه به این وضعیت، کسبه و بازاری‌هایی که به طور مستقیم با شرایط خیابان در ارتباط نیستند، نیز تحت تأثیر قرار می‌گیرد و به طور قطع بر چرخه اقتصادی کشور تأثیر خواهد گذاشت.

رئیس اتاق اصناف تهران خاطرنشان کرد: در چرخه اقتصادی تمام بخش‌ها به یکدیگر وابسته هستند و ایجاد خلل در یکی از بخش‌ها، حوزه‌های دیگر را نیز درگیر خواهد کرد، زیرا اصناف را باید به صورت مجموعه و نه فردی فعالیت می‌کنند.

وی با توجه به اغتشاشات اخیر گفت: واحدهای صنفی باید خود را بیمه کنند تا در صورت خسارت بتوانند بخشی از آسیب را به این ترتیب تأمین کنند.

فرهاد عزت پور عضو اتاق اصناف ایران در گفت‌وگو با خبرنگار مهر نیز گفته بود: «به‌طور متوسط میانگین روزانه درآمد صنوف در استان کردستان دلیل ایجاد نواحی عرضه و تقاضا حدود یک‌میلیون تومان است که در روز دوشنبه که صنوف با فشار اغتشاش‌گران و تبلیغات گسترده رسانه‌های معاند مجبور به تعطیلی شدند، زیان مالی چند ده میلیارد تومانی را متحمل شدند.»

ضربه اغتشاشات به بازار دلار

اغتشاشات علاوه بر ضربه به گردشگری مانع گردش پول دلار در کشور شده و ضرباتی را بر عرضه و تقاضای بازار ارز وارد کرده و تعادل این بازار را به شدت بهم خواهد زد، علاوه بر آن دشمن در رسانه‌های وابسته خود با ایجاد جو ناآرامی سعی می‌کنند دورنمای اقتصاد و آینده ایران را سیاه جلوه داده و این عامل نیز در افزایش قیمت دلار مؤثر است.

سید احسان خاندوزی وزیر اقتصاد درباره تلاطم‌های اخیر نرخ ارز اظهار گفته است: «برخی التهابات کشور و نیز فضای رسانه‌ای که با ایجاد جو روانی، صاحبان سرمایه را ترغیب به تبدیل پول‌های خود به دلار می‌کنند در افزایش قیمت ارز تأثیر گذار هستند. درست است که کلاً ممکن است چند هزار نفر بیشتر تحت تأثیر این فضا قرار نگیرند، اما بخاطر کم عمقی بازارها، ورود و خروج روزانه چند صد میلیارد تومان نیز می‌تواند آن‌ها را تحت تأثیر قرار دهد. مسئله مهم این است که بتوانیم بر این نا آرامی‌ها و نا اطمینانی‌های ذهنی نسبت به آینده اقتصاد غلبه کنیم. اتفاقات اخیر منجر به نوعی نا اطمینانی و موج تبدیل دارایی‌ها به ارز و خروج از کشور شد، این در حالی است که اقتصاد ایران کاملاً پایدار بوده و در مسیر مهار تورم حرکت می‌کند و باید تلاش را صرف پاک کردن هراسی کنیم که بیهوده در ذهن فعالان اقتصادی پیدا شده است.»

ضربه اغتشاشات به سرمایه گذاری خارجی

امروز ایران به شدت نیاز به توسعه روابط با کشورهای دوست و همسایه و توسعه روابط اقتصادی با کشورهای دیگر است، در تحولات جدید جهان ایران باید به سرعت جایگاه اصلی خود را پیدا کرده و یکی از اموری که می‌تواند به این امر کمک شایانی کند توسعه زیرساخت‌های ایران به ویژه در صنعت حمل و نقل بوده که بسیار حیاتی است، ایران برای پیش برد اهداف اقتصادی کلان باید توسعه روابط اقتصادی را در سرلوحه کار قرار داده و از این جهت اغتشاشات و ایجاد فضای ناامنی کشورهای خارجی را برای سرمایه گذاری در ایران دچار تردید جدی خواهد کرد.

ریزش‌های سنگین بازار سرمایه با شروع اغتشاشات

بازار سرمایه درست است که در دو سال اخیر به صورت نوسانی و ریزشی به کار خود ادامه داد اما در مهر ماه سال جاری برای رشد بسیار مستعد بود، در ابتدای اغتشاشات گزارشی را با عنوان اغتشاشات به بازار سرمایه ضربه زد، منتشر کرده اما برخی از مخاطبان در پاسخ گفتند: «بورس که همیشه ریزشی است چرا به اغتشاشات ربط می‌دهید؟»، پاسخ ما به این عده از مخاطبان این است که اغتشاشات و فضای ناامنی می‌تواند ریزش بورس را ادامه دار کرده و تا زمانی که فضای ناامنی در اقتصاد کلان ایران باشد بورس هم ریزشی خواهد شد، ضمن اینکه شرایط فعلی بازار سرمایه با ابتدای ریزش سال ۹۹ از لحاظ بنیادی بسیار متفاوت بوده و نمادهای بورسی توانسته‌اند به کف حمایتی و ارزندگی بنیادی خود نزدیک شده و برای خرید جذاب باشند. دلیل دوم هم گزارش‌های ۶ ماهه جذاب بسیاری از صنایع در سامانه کدال بوده که در زمان خود یعنی مهر ماه بازخورد نداشتند، خوشبختانه با از بین رفتن فضای کلی ناامنی و مشخص شدن عمق کم اغتشاشات بازار سرمایه باز هم به روند صعودی بازگشته دلیل ایجاد نواحی عرضه و تقاضا و سهم‌های ارزنده با تقاضا مواجه شدند.

اغتشاشات باعث شد شاخص کل در تاریخ ۱۷ مهر با ریزش ۱۱۶۳۹ واحدی به یک میلیون و ۳۰۵ هزار واحد برسد و در ادامه حمایت قوی ناحیه یک میلیون و ۳۰۰ هزار واحدی را از دست بدهد، تداوم ناامنی در برخی از نقاط کشور باعث شد شاخص کل تا ناحیه یک میلیون و ۲۴۰ هزار واحدی ریزش کند، اگر شرایط کشور به همان شکل ادامه یافته و دامنه اغتشاشات گسترده‌تر می‌شد شاخص با موج ریزشی سنگین حتی حمایت یک میلیون و ۱۰۰ هزار واحد را نیز از دست می‌داد. در تاریخ ۱۶ مهر ماه در برخی از محلات تهران به ویژه بازار تهران برخی از اغتشاشگران به صورت هدفمند وارد شده تا به اقتصاد و بازار ضربه زنند و در ۱۷ مهر بازار سرمایه در واکنش به آن شرایط ملتهب ریزشی را تجربه کرد.

مخالفان، دولت را در شرایط سختی قرار می‌دهند که بتوانند بیشتر نقد کنند

مخالفان، دولت را در شرایط سختی قرار می‌دهند که بتوانند بیشتر نقد کنند

سخنگوی دولت گفت: منتقدان به دولت انتقاد وارد می‌کنند که شرایط کشور سخت است؛ این در حالی است که سیاست‌های آنها موجب می‌شود که سختی بیشتری به ملت وارد شود.

به گزارش ایمنا و به نقل از پایگاه اطلاع رسانی دولت، محمد باقر نوبخت در نشست خبری هفتگی خود صبح امروز (سه‌شنبه)، اظهار کرد: حق ماست علیه زورگویی آمریکا بایستیم، اما در این شرایط عده‌ای نامه می‌نویسند که با آمریکا مذاکره کنیم. اما آیا ترامپ قابل اعتماد است؟ این نامه نشان داد که عقل سیاسی کامل نیست که چنین توصیه ای می کنند. ما باید بایستیم و مقاومت کنیم، موضع ما به حق است و همه باید در کنار هم باشیم.

نوبخت افزود: این نامه نماد آزادی سیاسی است که افراد نظرات خود را بیان می‌کنند. نظام نشان داده است که هر زمان برای پیشرفت منافع ملی لازم باشد، مذاکره می‌کند، مثل برجام، اما در این شرایط که آمریکا زور می‌گوید، با چه کسی مذاکره کنیم؟ چه ثباتی در آمریکا وجود دارد؟ اصلا زمینه مذاکره با چنین فردی وجود ندارد. افکار عمومی هم از مذاکره با ترامپ استقبال نمی‌کند.

وی با اشاره به اینکه صبح امروز دومین جلسه شورای عالی هماهنگی اقتصادی سه قوه با حضور روسای سه قوه در دفتر رییس جمهور تشکیل شد، گفت: این جلسات با این هدف برگزار می‌شود که با توجه به توانمندی‌های داخلی و برای مدیریت شرایط تحریم، قوا تصمیمات مناسبی اتخاذ کنند. قرار دلیل ایجاد نواحی عرضه و تقاضا است این جلسات هفتگی تشکیل شود تا بتوانیم از ظرفیت کشور در یک اقدام هماهنگ برای بی‌اثر کردن یا کم اثر کردن تحریم‌ها استفاده کنیم.

وی خاطرنشان کرد: بحث‌های این جلسه معطوف بود به چگونگی حمایت از بازار سرمایه و بورس، زیرا نقدینگی در هفته گذشته به جای حرکت به سمت ارز و طلا، به سمت بازار سرمایه رفته است و این اتفاق خوبی است که ما باید از آن حمایت کنیم. اگر نقدینگی را در راستای تولید ببریم، نقدینگی به نفع ما خواهد بود، اما اگر این نقدینگی به سمت تقاضا برود، موجب ایجاد عدم تعادل در تقاضا و عرضه می‌شود.

وی در ادامه با اشاره به اینکه دلیل گرانی‌های اخیر عوامل روانی است، تصریح کرد: دریافتی ما بیش از پرداخت هاست، اما احساس ناامنی و عوامل روانی موجب می‌شود که تقاضای غیرواقعی و مصرف غیرواقعی شکل بگیرد. میزان عرضه ارز از میزان تقاضا اندکی بیشتر است، اما به دلایل روانی، در جامعه احساس ناامنی ایجاد شده و تقاضا بیشتر می‌شود و به راحتی در مدت کوتاهی تقاضای غیرواقعی شکل می‌گیرد.

سخنگوی دولت همچنین اعلام کرد: بنابر گزارش بانک مرکزی از اول فروردین تا ۲۷ خرداد، ۲۰میلیارد و ۵۰۰میلبون دلار ارز برای واردات انواع کالاها تخصیص داده شده است که ۳.۵ میلیارد دلار مربوط به کالاهای اساسی، ۱۶ میلیارد دلار برای سایر کالاها و ۹۹۸ میلیون دلار در رابطه با دارو و تجهیزات پزشکی تخصیص داده شده است. همچنین ۹میلیارد و ۷۰۰میلیون دلار ارز با نرخ ارز ۴۲۰۰تومانی پرداخت شده است که بیش از دو میلیارد دلار مربوط به کالاهای اساسی، ۷۲۸ میلیون دلار مربوط به دارو و تجهیزات پزشکی و هفت میلیارد دلار هم مربوط به سایر کالاها بوده است.

نوبخت افزود: طبق گزارش خزانه، منابع ریالی کشور از ابتدای سال تا ۲۴خرداد نسبت به سال گذشته ۹۳.۵ درصد افزایش پیدا کرده است، ۷۷.۴ درصد منابع حاصل از فروش نفت و فرآورده های نفتی نسبت به سال گذشته بیشتر شده است، تا ۲۴ خرداد، ۲۲هزار میلیارد و ۳۸۶ میلیارد تومان به طرح های عمرانی دلیل ایجاد نواحی عرضه و تقاضا پرداخت شده است. این در حالی است که از ابتدای سال گذشته تا ۲۴ خرداد همان سال، اعتبارات عمرانی در حد ۱۹۲ میلیارد تومان بود.

از علی کریمی به خاطر راه انداختن کمپین گران نخریدن کالاها تشکر می‌کنم

وی با اشاره به آمار مربوط به تخصیص و پرداخت ارز از سوی دولت، بیان کرد: بعضی می‌گویند ارز ۴۲۰۰ تومانی را چه کسی گرفته است اما این آمار اعلام شده نشان می‌دهد چه مقدار ارز توسط دولت پرداخت شده است. جای تاسف دارد در حالیکه دشمن اعلام تحریم می‌کند و دولت در حال تلاش برای تامین ارز ۴۲۰۰ تومانی است، عده‌ای کالاها را با ارز ۴۲۰۰ تومانی وارد می‌کنند، ولی به بهانه آنکه دلار به صورت غیررسمی با مبالغ دیگری خرید و فروش می‌شود، کالاهای خود را متناسب با ارز ۴۲۰۰ تومانی نمی‌فروشند. دیروز در جلسه تنظیم بازار با حضور رییس‌جمهور برگزار شد، وی از دستگاه‌های نظارتی خواست که در جهت حمایت از مردم وارد شوند. همه باید در این شرایط به هم کمک کنیم، قوای کشور بدون کمک مردم و بخش خصوصی موفق نمی‌شود.

وی همچنین نسبت به اقدام علی کریمی و کمپینی که وی به راه انداخته است واکنش نشان داد و گفت: البته در این مورد نمی‌شود نسخه کلی پیچید. در زمان رکود، تلاش دولت این بود که صنعت خودروی کشور را فعال کند، اما همان مقطع کمپینی راه‌اندازی شده بود که خودرو خریداری نشود، کمپین قابل قبول نبود اما در این مورد گرانی‌های اخیر خودرو این کمپین قابل قبول است. اگر کالایی گران فروخته می‌شود، کسی آن را نخرد. از علی کریمی بخاطر راه انداختن کمپین گران نخریدن کالاها تشکر می‌کنم، اقدام او قابل قبول است، وی فرد محترمی است که باشگاه سپیدرود رشت را خوب اداره کرد.تولید و فروش خودروها افزایش یافته است اما باز هم می بینیم قیمت خودرو بالا می رود، این کمپین در این مورد خاص خوب است.

وی در پاسخ به سوالی در مورد موضع روسیه در اوپک در قبال جایگزینی نفت ایران، تصریح کرد: لزومی ندارد در روابط بین‌الملل دو کشور در تمام حوزه‌ها اتحاد منافع داشته باشند. دو کشور می‌توانند در موضوعی، موضع مشترک و در موضوعی دیگر، منافع مشترک نداشته باشند. تلاش دشمن این است که سهم ایران را در اوپک بگیرد و تلاش ما هم این است که سهم خود را در بازار نفت حفظ کرده و مذاکره با اروپا هم در همین راستا انجام می‌شود. کشورهای دیگر هم تلاش می‌کنند نفت خود را بفروشند و از خلاءهایی که ایجاد می‌شود استفاده کنند. در واقع هر کسی باید کلاه خود را محکم بگیرد ولی این را نباید به این حساب گذاشت که برخی کشورها که در برخی زمینه‌ها با ما همگرایی دارند، با رژیم صهیونیستی همراه شدند.

خبرنگاری از نوبخت در مورد موضع دولت نسبت به مخالفان که از هر فرصتی برای ضربه زدن به دولت استفاده می‌کنند پرسید که سخنگوی دولت در پاسخ گفت: سخن درستی است که منتقدان که با دولت تضاد منافع دارند دنبال این هستند که دستاوردهای دولت را کم جلوه ببینند. در مورد لایحه مقابله با تامین مالی تروریسم، آمریکا این بهانه را پیدا می‌کند که ایران را وارد لیست سیاه کند، همکاری بانکی با ما در این شرایط انجام نمی‌شود و شرایط اقتصادی برای ما دشوارتر می‌شود و بعد هم منتقدان به دولت انتقاد وارد می‌کنند که شرایط کشور سخت است این در حالی است که سیاست‌های آنها موجب می‌شود که سختی بیشتری به ملت وارد شود.

وی با اشاره به اینکه آنها تلاش می‌کنند دولت را در شرایط سختی قرار دهند که بتوانند بیشتر به دولت نقد وارد کنند، اظهار کرد: در شرایطی که خزانه‌داری آمریکا به اتاق جنگ علیه ما تبدیل شده است، آیا ما نباید آرایش متناسبی با این شرایط بگیریم؟ آیا ستاد تبلیغات جنگ روانی نباید داشته باشیم؟ ما باید اطلاع‌رسانی درستی به مردم داشته باشیم و به این نیازمندی که نهادی را برای تبیین سیاست‌های دولت و تبیین تبلیغات علیه دولت داشته باشیم. هر نوع سیاه‌نمایی یک علامت مثبت برای ترامپ است. برخی به خاطر بغض نسبت به دولت به ترامپ گرا می‌دهند تا او با شجاعت بیشتر و انگیزه بیشتری به ملت ایران فشار بیاورد.

نوبخت همچنین گفت: رییس‌جمهور تاکید دارند که چرا کابینه کمتر با مردم صحبت می‌کند، حتی از افراد کابینه نام بردند که با مردم بیشتر صحبت کنند، صحبت کردن با مردم به نفع ماست زیرا دولت می‌تواند به شبهات پاسخ دهد. اعضای کابینه باید بیشتر با مردم صحبت کنند.

وی درباره اظهارات یکی از اصلاح‌طلبان مبنی بر اینکه کابینه دولت اراده و دانش لازم برای حل مشکلات کشور را ندارد، گفت: این اظهارنظرها نشان می‌دهد عرصه سیاسی کشور فراخ است و هر کسی می‌تواند اظهارنظر کند. مشکل خاصی هم نیست و ما به نظرات موافقان و مخالفت عادت کردیم اما قطعا نظرات این فرد را تایید نمی‌کنم.

سخنگوی دولت در پاسخ به سوالی در مورد واردات برخی کالاها از جمله خاک گربه یا سلطل زباله با نرخ ارز ۴۲۰۰ تومانی، گفت: از ۹ میلیارد دلار ارزی که دولت پرداخت کرده است ممکن است مقداری از این کالاها هم وارد شده است اما باید ببینیم این کالاها چه سهمی از این رقم ۹ میلیارد دلاری دارد. سیاست دولت این است که وقتی کالایی در داخل کشور وجود دارد، مشابه آن وارد نشود.

نوبخت در پاسخ به سوالی در مورد واردات خودروهای لوکس به کشور، گفت: در مقطعی در چند ماه قبل تعدادی خودرو ثبت سفارش و به کشور وارد شد. در حال حاضر خودروها با ارز ۴۲۰۰ تومانی ثبت سفارش می‌شود.

وی همچنین در پاسخ به پرسشی در مورد برنامه‌های دولت برای مقابله با دلال‌ها، خاطرنشان کرد: برنامه دولت تامین نیازهای واقعی جامعه و نظارت و تنظیم بازار و حمایت از مردم است البته ما هم در این مسیر به کمک مردم نیازمندیم.

خبرنگاری از نوبخت پرسید که آیا دولت در شرایط وضع تحریم‌های جدید بودجه جایگزینی دارد که او در پاسخ گفت: ما با توجه به تحولات مربوط به تحریم‌ها، بودجه اضطراری هم در نظر گرفتیم. ما در واقع چهار سناریو تعریف کرده و خود را برای شرایط تحریم‌ها آماده کرده‌ایم.آسیب های تمام دستگاه در شرایط تحریم و برنامه های لازم در آن شرایط بررسی شده و دستمان پر است. در این زمینه کشور صاحب تجربه بوده و ما تحریم دیده ایم گرچه خیلی از روش های ما لو رفته است. به هر حال حواس ما جمع بوده و برنامه لازم را داریم البته هنوز تحریمی وضع نشده است کسی می گفت هنوز شیپور جنگ است ولی متاسفانه برخی در این شرایط آزمون خوبی ندادند.

وی درباره زمان پرداخت پاداش بازنشستگان فرهنگی و افزایش حقوق شاغلان، گفت: ما قول دادیم که حقوق شاغلان و بازنشستگان و افزایش آن را تا قبل از عید فطر پرداخت کنیم که البته در مورد افزایش حقوق شاغلان، با توجه به مصوبه مجلس، به اصلاح حکم نیاز داشت. من از همکاران خواستم که سریعا احکام را صادر کنند. به هر حال طبق قول ما خزانه حقوق‌ها را پرداخت کرد. برای پرداخت افزایش حقوق‌ها که بین دو تا ۲۰ درصد است به اصلاح احکام نیاز است و دستگاه‌ها در حال اصلاح احکام هستند و ما پول آن را داده‌ایم، این کار انجام می‌شود و مشکلی نیست. متناسب‌سازی حقوق بازنشستگان صندوق‌های کشوری و لشکری هم انجام شده است و پاداش بازنشستگان را هم تا پایان شهریور می‌دهیم و سر حرف‌مان هستیم.

تکذیب تعیین نرخ سوم برای دلار

نوبخت ادامه داد: ما سیاست‌های مالی دولت را شفاف اعلام کرده و بیان می‌کنیم تا کدام تاریخ دولت پرداخت‌ها را انجام می‌دهد ولی عده‌ای مردم را به خیابان‌ها می‌کشانند. این اجتماعات سازمان یافته است و وقتی دولت اعلام می‌کند تا چه تاریخی پرداخت‌های خود را انجام می‌دهد، چه نیازی است که مردم را به خیابان‌ بکشانیم؟

سخنگوی دولت درباره مباحث مربوط به تعیین نرخ سوم برای ارز، گفت: ما از طریق ارزی که در اختیار داریم پاسخ متقاضیان را می‌دهیم. دسته‌بندی‌هایی برای کالاها صورت گرفته نه از جهت اهمیت کالاها، بلکه از نوع ارزی که به آنها تعلق می‌گیرد. ارز مورد نیاز ما یا از طریق ارز حاصل از صادرات نفتی یا صادرات غیرنفتی از جمله پتروشیمی و صادرات خرد به برخی کشورها مثل افغانستان و عراق انجام می‌شود. یک گروه از کالاها از ارزهای نفتی استفاده می‌کنند، یک گروه از ارزهای حاصل از پتروشیمی و بخشی هم مربوط به صادرات خردی است که اشاره شد.

نوبخت ادامه داد: ارزهای حاصل از فروش نفت و پتروشیمی با نرخ ۴۲۰۰ تومان تعیین می‌شود. در خصوص بخش سوم قرار شد توافق میان کسانی که می‌خواهند از این نوع ارز استفاده کنند انجام شود چون ممکن است غیر از نرخ ارز ۴۲۰۰ تومانی، هزینه دیگری وجود داشته باشد. همین مورد است که شبهه ایجاد کرده که دولت می‌خواهد نرخ سومی برای ارز به رسمیت بشناسد در حالیکه نرخ رسمی ارز از نظر ما ۴۲۰۰ تومان است.



اشتراک گذاری

دیدگاه شما

اولین دیدگاه را شما ارسال نمایید.